網(wǎng)絡(luò)對(duì)購(gòu)房群體、個(gè)體和市場(chǎng)的決策影響模型.pdf

1、高度發(fā)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)立了社會(huì)信息傳播的新途徑，也為房屋購(gòu)買行為研究提出新的問(wèn)題。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，購(gòu)房交易的頻率比金融市場(chǎng)低，房產(chǎn)交易有關(guān)數(shù)據(jù)的公開(kāi)信息不足，消費(fèi)者能從市場(chǎng)直接獲得的房屋價(jià)值的信息量很少。而專業(yè)信息的搜索成本比較高，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)和新聞報(bào)道等信息資源就成為了購(gòu)房者獲取信息和交流信息的一個(gè)主要途徑，特別是互聯(lián)網(wǎng)的信息傳播和信息獲取，對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)房決策起著重要的作用。因此，研究網(wǎng)絡(luò)信息對(duì)購(gòu)房決策的影響模式是一個(gè)值得研究的新興主題，本

2、文將信息網(wǎng)絡(luò)理論應(yīng)用于房地產(chǎn)購(gòu)房行為研究，重點(diǎn)分析網(wǎng)絡(luò)群體對(duì)個(gè)體購(gòu)房行為及房屋市場(chǎng)的影響機(jī)制。
　　研究以網(wǎng)絡(luò)信息對(duì)房屋購(gòu)買決策的影響為主題，內(nèi)容主要由四部分構(gòu)成，第一部分為了研究購(gòu)房者群體網(wǎng)絡(luò)的影響機(jī)制，建立了購(gòu)房者個(gè)體影響網(wǎng)絡(luò)模型，根據(jù)房屋信息在影響網(wǎng)絡(luò)中的可見(jiàn)度進(jìn)行將信息分類討論，通過(guò)購(gòu)房者信號(hào)傳遞與更新模型，分析信息網(wǎng)絡(luò)的作用模式。
　　第二部分則從購(gòu)房者網(wǎng)絡(luò)群體的同質(zhì)性假設(shè)出發(fā)，研究網(wǎng)絡(luò)群體中購(gòu)房者之間的相似性，在

3、不同信息網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，討論購(gòu)房者決策效用及其影響因素，并基于購(gòu)房者效用的函數(shù)特征分析購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)偏好。
　　第三部分是應(yīng)用購(gòu)房信息網(wǎng)絡(luò)理論，研究個(gè)體購(gòu)房決策及購(gòu)買行為的相互影響，揭示這種影響達(dá)到的網(wǎng)絡(luò)中群體的決策均衡。分別考慮具有不同透明度的房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立購(gòu)房者個(gè)體決策模型，基于決策模型分析購(gòu)房者購(gòu)買行為決策的臨界條件，進(jìn)而在此分析的基礎(chǔ)上，討論行為群體的網(wǎng)絡(luò)均衡狀態(tài)。
　　第四部分結(jié)合購(gòu)房信息影響網(wǎng)絡(luò)理論和購(gòu)房者網(wǎng)絡(luò)決策模