JC公司房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案設(shè)計(jì)及實(shí)施對(duì)策研究.pdf

1、在當(dāng)今中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，房地產(chǎn)已經(jīng)成為了一個(gè)重要的支柱，對(duì)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善民生都發(fā)揮了極其重要的作用。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需要大量的資金支持，資金問(wèn)題一直是困擾房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要問(wèn)題之一。研究發(fā)現(xiàn)，銀行貸款是如今房地產(chǎn)企業(yè)最為依賴的資金渠道。也正是對(duì)其高度依賴，致使大量房企背負(fù)著較高的負(fù)債率，資本結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不合理，致使房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)加大。所以研究探討房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)融資課題，特別是研究該怎樣適宜地搭配銀行貸款及輔助性的融資方式

2、，成為了未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)著重思考的問(wèn)題。
　　本文通過(guò)對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目融資方式的分析并結(jié)合JC公司房地產(chǎn)融資項(xiàng)目，分析了現(xiàn)有的七種融資方式在JC公司房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案中的優(yōu)劣，針對(duì)JC公司房地產(chǎn)項(xiàng)目主要從以下兩個(gè)方面進(jìn)行了分析：1、通過(guò)項(xiàng)目的測(cè)算，以項(xiàng)目總投資、建設(shè)進(jìn)度等為基礎(chǔ)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的每個(gè)階段的不同特征及各個(gè)階段項(xiàng)目對(duì)資金的需求，在考慮融資規(guī)模的前提下，降低融資成本、控制融資風(fēng)險(xiǎn)，按照項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行匹配項(xiàng)目資金，最終制定了適合于JC