永州WX房地產(chǎn)項目營銷策劃方案設(shè)計研究.pdf

1、近幾年來，中國的房地產(chǎn)市場情勢不斷變化，政府頻頻出臺宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈，為了促進房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)項目的營銷策劃手段上不斷創(chuàng)新，營銷策劃方案的構(gòu)思也越來越新穎，這就使得我國的房地產(chǎn)營銷策劃得到了一定的發(fā)展。但是就目前的情況而言，房地產(chǎn)營銷策劃還是有一些較為明顯的問題，需要引起房地產(chǎn)企業(yè)的重視。房地產(chǎn)企業(yè)只能從市場實際出發(fā)，為房地產(chǎn)項目的運作設(shè)計出好的營銷策略，并從提高其營銷策劃能力等方面入手，才

2、有可能贏得市場競爭。不過正是由于房地產(chǎn)市場競爭的激烈，才更凸顯房地產(chǎn)項目營銷策劃的重要性，對于房地產(chǎn)項目營銷策劃的研究也就更具現(xiàn)實意義。
　　本文在對現(xiàn)有房地產(chǎn)市場營銷理論進行梳理整理的基礎(chǔ)上，利用STP理論及4P理論等理論與方法，針對永州WX房地產(chǎn)項目的實際情況，對項目操盤過程中的各個環(huán)節(jié)進行了詳細的分析。首先介紹了相關(guān)國內(nèi)外研究的情況，然后仔細的分析了永州WX房地產(chǎn)項目市場營銷環(huán)境，主要包括項目外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、市場調(diào)研及S