“藝水芳苑”房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著人口數(shù)量的增加，北京市四環(huán)以內(nèi)的人口密度相當(dāng)大，大大超過(guò)首爾、東京等城市的人口密度。因此，北京今后的發(fā)展要繼續(xù)向郊區(qū)擴(kuò)展，至少要擴(kuò)展到六環(huán)甚至七環(huán)路那么大的范圍，才能和當(dāng)今的特大城市相比。在城市擴(kuò)展過(guò)程中，位于城區(qū)和郊區(qū)交界地帶的房地產(chǎn)項(xiàng)目扮演著重要的角色，如何讓大眾接受交界地帶的樓盤(pán)，如何作好營(yíng)銷策劃，對(duì)城郊交接地帶房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，便顯得尤為重要。 本文通過(guò)實(shí)際案例——“藝水芳苑”項(xiàng)目來(lái)對(duì)城郊交界地帶房地產(chǎn)

2、項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃進(jìn)行研究。從市場(chǎng)背景、競(jìng)爭(zhēng)狀況及項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品策略及銷售策略等幾方面深入探討，使論述具有環(huán)環(huán)相扣、層層遞進(jìn)的完整性與嚴(yán)密性，為類似項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供一套完整、系統(tǒng)的營(yíng)銷方案。 本文從對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷的理論分析研究入手，首先提出論文的研究背景，隨后對(duì)項(xiàng)目周邊地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比分析，分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)劣勢(shì)，從而確定項(xiàng)目多個(gè)方面的定位。最后，從價(jià)格、促銷、推廣等幾個(gè)方面對(duì)本項(xiàng)目的銷售策略進(jìn)行研究和分析