保障性住宅項目的成本控制研究.pdf

1、住房問題是重要的民生問題，我國政府高度重視解決城市居民住房問題，不斷完善與深化住房制度，其中保障性住宅項目就是政府改善民生，調控房價一項有效的宏觀政策。保障性住房是指各級人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經(jīng)濟適用住房、限價商品房（含比照經(jīng)濟適用住房、限價商品房管理）等具有保障性質的各類住房。本文旨在通過對保障性住宅項目的成本構成與影響成本因素的分析，總結保障性住宅項目成本控制的特點與成

2、本控制過程中出現(xiàn)的問題，提出保障性住宅項目成本控制的改進措施，為同類型項目的實施提供有益的參考。
　　本文首先系統(tǒng)研究了國內外關于房地產(chǎn)項目、保障性住宅項目成本控制的研究現(xiàn)狀，梳理和總結了相關的研究方法及相關理論。然后簡述了全過程成本控制一般原理，并對投資決策、設計、招投標、施工管理、結算五個階段的成本控制措施及手段進行詳細的分析，介紹了掙值管理在保障性住宅項目成本控制中的應用。介紹了保障性住宅項目的定義、與普通商品房的對比分析、