我國沿海港口岸線使用權(quán)價格評估方法研究.pdf

1、我國是一個海洋大國，海岸線資源豐富。沿海港口岸線是港口建設(shè)和發(fā)展所必須的生產(chǎn)要素，其開發(fā)利用有力地促進(jìn)了沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展又反過來拉動了沿海港口岸線的開發(fā)利用需求，使沿海港口岸線資源更顯寶貴。但是目前我國港口岸線有償使用制度不完善，岸線使用收費(fèi)辦法不盡合理，使港口岸線價值被低估。沿海港口岸線使用權(quán)價格評估方法的研究，旨在科學(xué)評估沿海港口岸線的使用權(quán)價格，以價格管理和市場配置手段促進(jìn)港口岸線資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)對沿海港口岸線資源

2、的合理開發(fā)與有效保護(hù)。
　　本文首先對我國沿海港口岸線資源的分布利用情況進(jìn)行了介紹?；趯鴥?nèi)外海岸帶管理、岸線有償使用和岸線資源評價相關(guān)文獻(xiàn)的梳理，對沿海港口岸線使用權(quán)價格影響因素進(jìn)行分析。然后，通過對沿海港口岸線評估特殊性、現(xiàn)行港口岸線使用權(quán)計價方法不合理性、一般資源價格評估方法局限性的綜合分析，依據(jù)價值分離思想，提出了港口項(xiàng)目影子價格余值法、岸線基準(zhǔn)價格系數(shù)修正法、市場交易價格余值法三種適用于沿海港口岸線使用權(quán)價格評估的方法