房地產泡沫與金融風險關系研究——基于公允價值計價的分析.pdf

1、日本和東南亞經濟危機等歷史教訓為我們呈現出一種普遍現象，即房地產泡沫與金融風險的相伴相生。而對硝煙尚未散盡的美國次貸危機的追根溯源中，公允價值計價被推到了風口浪尖。公允價值計價導致泡沫成分被“合理”地記作會計收益，公允價值順周期效應在業(yè)界也得到了普遍認可，這樣的計價背景加劇了房地產泡沫和金融風險之間的相互作用，成為會計計量角度二者關系的重要基礎。以往對房地產泡沫和金融風險關系的研究存在“虛擬經濟”、“資本運動”等多個角度，而本文創(chuàng)新性地

2、選擇會計計量角度，基于公允價值計價進行分析，由微觀重新審視宏觀現象，主要解決公允價值計價對房地產泡沫和金融風險造成何種影響，公允價值計價背景下二者相互作用怎樣，以及我國現狀如何等問題。
　　 本文采用比較分析法和規(guī)范與實證相結合的研究方法，首先對房地產泡沫和金融風險進行研究回顧，為基于公允價值計價的分析奠定基礎；其次，從公允價值計價特點的研究入手，對公允價值計價背景下房地產泡沫與金融風險之間的相互作用關系做以概述；再次，分別從銀