YF地產(chǎn)公司東港D項目目標成本管理研究.pdf

1、專業(yè)學位碩士學位論文YF地產(chǎn)公司東港D項目目標成本管理研究ResearchonTargetCostManagementofDProjectinDonggangofYFRealEstateCompany作者姓名：萱麼趑工程領(lǐng)域：亟旦笪理笆鄉(xiāng)于指導(dǎo)完成縣J教師：日期：大連理工大學DalianUniversityofTechnology大連理工大學專業(yè)學位碩士學位論文摘要房地產(chǎn)行業(yè)作為我國重要的支柱型產(chǎn)業(yè)，在推動城鎮(zhèn)化進程和促進國民經(jīng)濟發(fā)展方

2、面做出了巨大貢獻，也帶動了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。隨著不斷調(diào)整的國家房地產(chǎn)業(yè)政策，房地產(chǎn)市場逐年規(guī)范，但競爭加劇，整個行業(yè)的盈利空間被不斷壓縮，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨著巨大的發(fā)展壓力。由此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益最大化、實現(xiàn)可持續(xù)的穩(wěn)定健康的發(fā)展、實現(xiàn)市場競爭力的增強與市場占有率的增加，科學有效的控制項目成本，將成為每個房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重要課題。論文在綜述成本管理理論與房地產(chǎn)成本管理方法演變的基礎(chǔ)上，選擇涉及項目全生命周期管控過程的目標

3、成本管理來研究房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本問題。目標成本管理以目標成本管控為核心，貫穿于項目開發(fā)的策劃立項、方案設(shè)計、建設(shè)施工及竣工結(jié)算等各個階段。本文將目標成本管理理論作為主要的理論依據(jù)，深入探討如何以目標成本為基礎(chǔ)，管理控制房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本，圍繞項目開發(fā)生命周期的各環(huán)節(jié)進行目標成本控制。通過對YF地產(chǎn)公司東港D項目目標成本管理現(xiàn)狀的具體分析，指出項目在開發(fā)過程中目標成本管理所存在的問題，在理論與實際分析相結(jié)合的基礎(chǔ)上，從組織保障、經(jīng)濟保