論我國房屋中介服務(wù)立法之完善.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)如火如荼發(fā)展的同時，房屋中介服務(wù)行業(yè)也悄然興起，并迅猛發(fā)展，并逐漸成為房地產(chǎn)業(yè)所不可或缺的組成部分?，F(xiàn)實(shí)中，房屋中介服務(wù)行業(yè)為消費(fèi)者買房、賣房、租房等帶來了極大的便利，為其節(jié)省了不少的時間和精力，同時也推動、刺激這房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。不過，房屋中介服務(wù)行業(yè)存在的問題也是我們所不能忽視的。由于，有利可圖，我國大大小小的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)不勝數(shù)，眾多的中介為了能在房屋中介服務(wù)行業(yè)中分一杯羹，往往無所不用其極，進(jìn)而出現(xiàn)了諸多侵害

2、消費(fèi)者權(quán)益，擾亂市場秩序的違規(guī)違法行為，如“吃差價”、制造虛假信息、亂收費(fèi)等等。這些違法現(xiàn)象產(chǎn)生的根源既是我國的房屋中介服務(wù)服務(wù)制度還不完善，存在著諸多的漏洞。本文即重點(diǎn)研究完善我國房屋中介服務(wù)制度的路徑，并分六部分來闡釋這一問題。
　　文章第一部分為緒論，主要探討三方面的內(nèi)容，即選題的現(xiàn)狀，研究意義，研究范圍以及研究方法，旨在為之后的研究奠定基礎(chǔ)。
　　文章第二部分對房屋中介服務(wù)進(jìn)行了概述：第一，介紹了房屋中介的概念。第二

3、，闡釋了我國房屋中介的發(fā)展沿革，分別探討了古代、近代以及現(xiàn)代我國房屋中介服務(wù)的概況。第三，界定了我國房屋中介服務(wù)合同的法律屬性。
　　文章第三部分主要我國房屋中介服務(wù)中存在的問題，并分析造就問題的原因。第一，我國房屋中介違法行為主要表現(xiàn)在隱瞞交易信息、吃差價、制造虛假信息、合同不規(guī)范亂收費(fèi)等。第二，我國房屋中介違法行為的存在主要是由于我國房屋中介服務(wù)法律法規(guī)不健全、行業(yè)自律不夠以及政府監(jiān)管不力。
　　文章第四部分主要探討域外