體驗經(jīng)濟下歷史文化街區(qū)商業(yè)開發(fā)評價體系研究.pdf

1、歷史文化街區(qū)是歷史變遷和城市發(fā)展的見證，其擁有豐富的文化底蘊和內涵，是體現(xiàn)人類文明和社會進步的重要組成部分。然而，隨著歷史文化街區(qū)不斷的開發(fā)和利用，商業(yè)開發(fā)力度逐漸加大，致使街區(qū)出現(xiàn)文化衰退、環(huán)境惡化等問題，不能很好地展現(xiàn)自身的文化魅力。眾多的實踐證明，適度的商業(yè)開發(fā)是歷史文化街區(qū)可持續(xù)發(fā)展的模式之一。本文借助體驗經(jīng)濟的理論，試圖構建歷史文化街區(qū)商業(yè)開發(fā)評價體系，以一個全新的視角制定詳細合理的措施，解決街區(qū)商業(yè)發(fā)展中存在的問題，從而引導

2、街區(qū)走向科學、合理與可持續(xù)之路。
　　本文研究的核心內容主要是基于體驗經(jīng)濟理論建立的歷史文化街區(qū)商業(yè)開發(fā)評價體系。通過深入研究和分析國內外關于歷史文化街區(qū)保護和利用、商業(yè)開發(fā)和體驗經(jīng)濟等相關的理論和實踐，從歷史文化街區(qū)商業(yè)開發(fā)的模式演變、現(xiàn)狀問題及發(fā)展趨勢，構建了體驗經(jīng)濟和歷史文化街區(qū)商業(yè)開發(fā)相結合的研究架構。在此基礎上，從商業(yè)因素，歷史文化因素，商業(yè)建筑因素，商業(yè)景觀空間因素四個方面，初步建立歷史文化街區(qū)商業(yè)開發(fā)評價因子群，再經(jīng)

3、過多次的專家咨詢，不斷進行篩選和修正，確定最終的評價因子群。然后運用層次分析法確定各評價指標的權重值，根據(jù)權重的大小對各層級的指標進行重要程度排序，形成體驗經(jīng)濟下歷史文化街區(qū)商業(yè)開發(fā)評價指標體系。由于歷史文化街區(qū)的多樣性，以及存在的地域性和特殊性，又以該評價指標體系為基礎，運用了模糊綜合評價法，收集和匯總各項因子的評價分值，進行綜合加權計算，得到綜合評價值，進而調整和修正該評價指標體系，達到整個評價結果的科學性和客觀性。同時以開封市的歷