農戶宅基地退出意愿及其影響因素分析——以洛陽市孟津縣為例.pdf

1、當前，宅基地在農村生活中有著重要的位置，農民的生活尚且離不開宅基地。隨著城市與農村發(fā)展步伐的加快，農村人口向城鎮(zhèn)遷徙的數(shù)量也逐步增多，農村宅基地利用率漸漸下降，宅基地閑置，“空心村”逐步增多，有些地區(qū)甚至出現(xiàn)一戶占用多處宅基地，超標建設的問題。這些問題的存在導致土地大量的浪費。因此怎樣能夠有效地利用農村土地，由政府指導農戶有序的退出宅基地，是我們目前急需解決的問題。根據(jù)一些地方的實踐經(jīng)驗，農村宅基地退出對于處理上述問題有一定的成效。然而

2、宅基地退出實行起來是有一定難度的，若想順利推行，需要考慮方方面面的因素，綜合多個層面分析。農戶意愿可以是推行這個政策的一個切入點，因為宅基地與農民的關系最為緊密，探究考察農民對于這個政策的想法，為宅基地制度改進提供依據(jù)與支持。
　　本文分析了我國宅基地制度的現(xiàn)狀，對其退出的可行性與必要性進行論述。試圖分析哪些因素的存在會對宅基地退出形成影響，走訪孟津縣的農戶，調查當?shù)剞r戶的具體情況，運用Logistic模型，分析了收集到的數(shù)據(jù)，從

3、而得出相關影響因素。以此為基礎，提出了相關政策建議。研究結論如下：
　?。?）本文對孟津縣農村宅基地的利用情況進行調查研究，得到當?shù)剞r村存在很多宅基地違規(guī)建設、超標建設、閑置、一戶多宅的問題。部分農民對于宅基地具體的政策了解不清晰。
　?。?）在走訪多家農戶的基礎上，對農戶家宅基地以及家庭的基本情況做了一個大致的了解，對收集到的數(shù)據(jù)進行整理，并在此基礎上構建logistic模型，分析哪些因素對其有影響，經(jīng)過數(shù)據(jù)分析得出影響農

4、戶宅基地退出的依次有年齡、性別、農戶受教育程度、家庭人口數(shù)、勞動力人口數(shù)、人均年收入、農業(yè)收入在家庭收入中所占比重、是否具有職業(yè)技能、購買保險數(shù)量、政策了解程度、是否在城鎮(zhèn)買房、子女對宅基地繼承意愿、宅基地數(shù)量、人均宅基地面積。其中年齡、性別、家庭人口數(shù)、農業(yè)收入比重、子女對宅基地繼承意愿這幾個變量的影響是負向的，其余的變量影響方向為正。并且農戶購買保險的數(shù)量、對政策了解程度的影響也是比較顯著的，從一定程度上可以說明農戶對于宅基地退出后

5、的生活保障問題較為關注。
　?。?）在宅基地制度改進以及政策建議方面，本文首先介紹了宅基地制度改進的整體思路以及基本原則，然后在遵從這些基本原則的前提下針對愿意退出的農戶提出了可能的退出模式，退出模式按經(jīng)濟發(fā)展水平將區(qū)域區(qū)分開。一類是針對經(jīng)濟發(fā)展較好的地區(qū)的。另一類是針對偏遠，經(jīng)濟較為落后的地區(qū)的。并對愿意退出的農戶提供了可能的退出模式。
　?。?）最后本文結合之前分析的農戶意愿對宅基地退出從加大宣傳、關注本土文化、遵循農戶