我國上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)社會責(zé)任研究——基于利益相關(guān)者角度.pdf

1、企業(yè)社會責(zé)任這一概念最早是在20世紀(jì)30年代提出來的，經(jīng)歷了股東價值導(dǎo)向觀、社會福利導(dǎo)向觀、利益相關(guān)者導(dǎo)向觀三個階段。到20世紀(jì)90年代企業(yè)社會責(zé)任傳入我國，之后我國不少學(xué)者一直在研究社會責(zé)任，許多企業(yè)也在為之努力，一些企業(yè)將社會責(zé)任納入到其戰(zhàn)略部署中，并公開發(fā)表了企業(yè)責(zé)任報告。但是相關(guān)主體對企業(yè)社會責(zé)任的認(rèn)識存在片面性：部分企業(yè)履行社會責(zé)任只是停留在慈善公益事業(yè)和形象工程等方面，并沒有充分理解社會責(zé)任的真正內(nèi)涵；政府也沒有將監(jiān)督企業(yè)社

2、會責(zé)任的履行作為其職能。
　　由于上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性，決定了其率先將履行社會責(zé)任作為己任的必要性和可能性。本文在參考相關(guān)學(xué)者研究的基礎(chǔ)上，構(gòu)建一套適合上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)社會責(zé)任評價的指標(biāo)體系，以期在充實企業(yè)社會責(zé)任理論方面盡到微薄之力。同時對我國25家上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)社會責(zé)任進(jìn)行研究，歸納出我國上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行社會責(zé)任的整體狀況，進(jìn)而為上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好地履行社會責(zé)任提供建議。
　　本文以我國25個上市房

3、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為研究對象，在分析上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點及其對利益相關(guān)者和社會責(zé)任特殊性的基礎(chǔ)上，從股東、員工、購房者、債權(quán)人、供應(yīng)商、政府、社區(qū)、環(huán)境八個方面出發(fā)，選取19項指標(biāo)，構(gòu)建了評價我國上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)社會責(zé)任的評價指標(biāo)體系。為了便于做出各上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)社會責(zé)任整體狀況的綜合評分值，利用熵值法對2010-2014年25個上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各項指標(biāo)原始數(shù)據(jù)的5年平均值進(jìn)行計算，得出綜合得分及排名狀況，按照由特殊到一般的思路，

4、總結(jié)出我國上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)社會責(zé)任的總體狀況，發(fā)現(xiàn)：企業(yè)各年份履行社會責(zé)任總體得分較為穩(wěn)定、企業(yè)對不同利益相關(guān)者履行的社會責(zé)任狀況具有不均衡性、國企履行的社會責(zé)任整體上優(yōu)于民營企業(yè)、企業(yè)實力是影響其履行社會責(zé)任的重要因素。
　　針對我國上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行社會責(zé)任的總體狀況，提出了相應(yīng)建議。上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部應(yīng)當(dāng)形成主動承擔(dān)社會責(zé)任的理念、積極完善社區(qū)建設(shè)并投身公益事業(yè)、加大環(huán)保和研發(fā)投入、力爭為社會成員提供更多的就業(yè)崗位