商業(yè)地產(chǎn)的土地需求和供給研究——以山西省運(yùn)城市為例.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)的一個(gè)細(xì)分市場，商業(yè)地產(chǎn)用地在城市出讓土地面積中所占比例并不高，而且一般表現(xiàn)為綜合性用地，但因其對(duì)區(qū)位的特殊要求，所以商業(yè)地產(chǎn)用地表現(xiàn)出來的價(jià)值最高.對(duì)整個(gè)城市的土地市場影響也很大。
　　 本文首先對(duì)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)進(jìn)行了對(duì)比，并分析了國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀。接著對(duì)土地需求與供給理論進(jìn)行了闡述，在此基礎(chǔ)上分析了商業(yè)地產(chǎn)的土地需求與供給。隨后以山西省運(yùn)城市為例，在簡要介紹運(yùn)城市的基本情況以及運(yùn)城市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)

2、展?fàn)顩r的基礎(chǔ)上，采用相關(guān)分析和回歸分析，對(duì)運(yùn)城市今后幾年商業(yè)地產(chǎn)土地需求進(jìn)行了預(yù)測分析。
　　 本文采用實(shí)證分析、比較研究、問卷調(diào)查等方法，立足于山西運(yùn)城實(shí)際，搜集了大量的數(shù)據(jù)資料，運(yùn)用適當(dāng)?shù)姆治龇椒?相關(guān)分析和多元線性回歸)，借助統(tǒng)計(jì)分析軟件，以土地供需理論為依據(jù)，對(duì)運(yùn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及商業(yè)地產(chǎn)土地供需影響因索作了實(shí)證研究，并進(jìn)行了預(yù)測分析，給出了相應(yīng)的建議。本文的結(jié)論，能夠幫助城市土地管理機(jī)構(gòu)合理配置有限的城市土地資源，盡量