住宅小區(qū)物業(yè)管理的政府職能研究——以重慶市為例.pdf

1、自從我國推行房地產制度改革之后，我國物業(yè)管理行業(yè)取得了一定的進步和成績，也積累了諸多經驗，總體上來說，物業(yè)管理行業(yè)在管理、服務及創(chuàng)新水平得到了大幅度地提升，人們對物業(yè)管理行業(yè)的認同感也越來越強，物業(yè)服務企業(yè)的服務質量也有所提升，政府對于物業(yè)管理行業(yè)的相關政策法規(guī)也更趨合理。但是物業(yè)管理行業(yè)中仍然存在大量的糾紛，物業(yè)管理中業(yè)主、房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、當?shù)卣g因為經濟利益、物業(yè)產權歸屬、物業(yè)管理責任、政府職能定位等原因產生的物業(yè)

2、矛盾糾紛積聚，呈多發(fā)頻發(fā)態(tài)勢，直接影響小區(qū)和諧穩(wěn)定。
　　本文選取重慶市住宅小區(qū)作為研究對象，通過文獻研究法、比較分析法、實地調查法對政府在住宅小區(qū)物業(yè)管理中的職能進行研究。通過研究發(fā)現(xiàn)因為政府對物業(yè)管理的經濟性質在認識上存在誤區(qū)，對公眾的公共精神缺乏合理引導和培育及“強政府—弱社會”固有觀念的存在等三方面的原因，導致政府對物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管存在越位，對業(yè)主利益缺少制度上的保護及對開發(fā)商的相關制度不夠成熟完善。因此，政府應采取如下對