房地產項目投資風險評估及控制——撫順威尼斯城投資項目案例.pdf

1、近幾年全國房地產市場的下行通道打開，整個房地產行業(yè)面臨著更為嚴峻的形勢，影響因素一方面歸因于國內宏觀經濟增速的下行態(tài)勢，另一方面受制于房地產行業(yè)自身發(fā)展周期進入一定盤整期等疊加因素的影響。這使得房地產業(yè)項目投資的風險研究越來越受重視，房地產項目的風險控制與管理更顯得尤為重要。事實上，項目風險的分析識別與控制在整個房地產項目的可行性研究中一直是必不可少的組成部分。
　　論文首先分析了房地產項目投資風險的特點與主客觀影響因素、房地產項

2、目風險的評估內涵及步驟、房地產項目具體風險的識別以及對房地產項目風險的應對和控制措施。文章著重以撫順威尼斯城房地產項目為典型案例進行研究，將房地產項目的風險識別與控制分為四個階段，即項目投資決策階段、項目前期準備階段、項目建設階段及項目推廣租售階段，并對各階段的項目風險進行了詳細地識別與評估，最后給出針對性的風險控制建議，希望對其他房地產項目各階段的風險應對和控制提供可參考借鑒的解決方案，更好地規(guī)范房地產行業(yè)的發(fā)展，加強整個房地產行業(yè)抵