太原市低收入家庭公共租賃住房支付能力研究.pdf

1、居民的住房成本隨著房價的增長出現(xiàn)了水漲船高的趨勢，公眾把更多的注意力集中到了住房問題上。隨著廉租房，經(jīng)濟適用房等一系列住房保障政策的出臺，使不同收入階層的住房條件都得到了明顯改善。然而，廉租房與經(jīng)濟適用房的政策并不是十全十美的，作為保障對象的主體卻難以享受到該有的保障，這都容易引起民眾的不滿情緒。2010年6月出臺了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》，作為解決“夾心層”住房問題的公共租賃住房首次被提出，而且，“十二五”劃中明確了公共

2、租賃住房作為我國保障房主體的定位。2013年發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》要求從2014年起公租房和廉租房并軌運行。至此，公共租賃住房成為覆蓋面最廣的保障性住房?！耙宰鉃橹?，租售并舉”成為我國住房保障的主要方式。如今隨著大量公共租賃住房建成交付，各地陸續(xù)啟動公共租賃住房配租工作。然而，部分城市在最初定價時沒有考慮租戶的實際收入情況，租金定價偏高，保障對象難以承受，導致了租戶棄租，公共租賃住房空置，造成公共資源巨大的浪費

3、。
　　本文通過分析研究國內(nèi)外相關(guān)資料，結(jié)合太原的實際情況，從太原市地方經(jīng)濟增長情況、房價增長情況、城鎮(zhèn)居民可支配收入增長情況、房價的上漲與城鎮(zhèn)居民可支配收入情況等方面分析太原市公共租賃房產(chǎn)生和發(fā)展的背景，同時結(jié)合太原市城鎮(zhèn)居民的收支情況，以“太原市低收入家庭公共租賃住房支付能力”為研究對象，運用租金收入比和剩余收入法來衡量當前太原市低收入家庭公共租賃住房支付能力。選取太原市低收入家庭進行實證測算，并按照不同規(guī)模家庭分別對其支付能