榮盛發(fā)展財務(wù)風(fēng)險的評價與控制研究.pdf

1、摘要2015年，隨著各種政策的不斷出臺，房地產(chǎn)行業(yè)的銷售開始漸漸回升。但是在庫存壓力日益增大的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)主要是在釋放存量，整個土地市場也比較蕭條，施工面積也呈現(xiàn)趨勢性下滑，表現(xiàn)較為嚴(yán)重的主要為三四線城市。由于三四線城市人口流入有限，導(dǎo)致其庫存較難在短時間內(nèi)消化。同時，由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率普遍較高，自有資金一般比較少，一旦資金鏈斷裂，將嚴(yán)重影響公司的正常運轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)如果想要持續(xù)發(fā)展，擁有核心競爭力，就需要重視各種潛在的風(fēng)險

2、，結(jié)合企業(yè)自身情況，識別各種風(fēng)險因素，評價企業(yè)財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀，并采取措施控制其風(fēng)險，從而提高自身財務(wù)風(fēng)險管理水平。因此，如何使企業(yè)擁有應(yīng)對財務(wù)風(fēng)險的能力，有效預(yù)防和控制財務(wù)風(fēng)險，已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展急需解決的問題。本文以財務(wù)風(fēng)險相關(guān)理論為指導(dǎo)，對榮盛發(fā)展的財務(wù)風(fēng)險進行研究。首先，本文對榮盛發(fā)展的情況進行了簡單介紹，并對該企業(yè)存在的財務(wù)風(fēng)險進行了識別。然后，將功效系數(shù)法和層次分析法結(jié)合起來評價其財務(wù)風(fēng)險狀況。具體步驟是根據(jù)對榮盛發(fā)展

3、財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀的識別選用恰當(dāng)?shù)脑u價指標(biāo)，運用AHP法確定指標(biāo)的權(quán)重，依據(jù)《企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)值》確定評價標(biāo)準(zhǔn)，之后利用功效系數(shù)法計算指標(biāo)得分和指標(biāo)分析系數(shù)，劃分風(fēng)險等級，并根據(jù)指標(biāo)分析系數(shù)所處等級評價榮盛發(fā)展的財務(wù)風(fēng)險。研究發(fā)現(xiàn)：榮盛發(fā)展的財務(wù)狀況出現(xiàn)了一定的異常，有些指標(biāo)不太正常，發(fā)生財務(wù)風(fēng)險的可能性比較大。其中表現(xiàn)最為明顯的是償債能力和營運能力兩方面的指標(biāo)，而這主要是由于速動比率和存貨周轉(zhuǎn)率異常造成的。最后，本文結(jié)合榮盛發(fā)展存在的財務(wù)風(fēng)