珠江控股公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)與控制.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和社會消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷整合和完善，房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率不斷增長，房地產(chǎn)行業(yè)顯然已成為我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要組成部分。但是近年來，我國的房地產(chǎn)行業(yè)受到國家一系列政策的調(diào)控，同時(shí)還面臨著民眾對不動產(chǎn)投資熱情的減退、行業(yè)競爭日益激烈等影響，整個房地產(chǎn)市場的優(yōu)勝劣汰進(jìn)程逐步加快。如何在市場新一輪洗牌中生存下來甚至脫穎而出，是值得每個房地產(chǎn)企業(yè)深思的問題。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)所面臨風(fēng)險(xiǎn)中比較重要的一個風(fēng)險(xiǎn)

2、，因此在不斷變化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)自身財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制能力顯得尤為重要。
　　本文從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的基本理論出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)上市公司特點(diǎn)，運(yùn)用因子分析法，選取了包括珠江控股公司在內(nèi)的92家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司，采用其2009年-2013年的財(cái)務(wù)指標(biāo)建立了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型，得出了這92家房地產(chǎn)上市公司近五年來的綜合財(cái)務(wù)能力排名情況。通過這個模型的建立可以看出，近五年來珠江控股公司在92家樣本房地產(chǎn)公司中綜合財(cái)務(wù)狀況排名中下，同時(shí)

3、根據(jù)近五年珠江控股公司綜合財(cái)務(wù)能力和各項(xiàng)財(cái)務(wù)能力的得分和排名變化趨勢可以看出，珠江控股公司的償債能力、營運(yùn)能力和發(fā)展能力對其綜合財(cái)務(wù)能力的影響較大。因此本文分別從珠江控股公司的償債能力、營運(yùn)能力及發(fā)展能力這三個方面對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型的結(jié)果進(jìn)行分析，通過分析得出珠江控股公司雖然有一定的發(fā)展能力，但其償債能力、營運(yùn)能力還有待加強(qiáng)，與行業(yè)平均水平還是有一定的差距。最后根據(jù)上文對珠江控股公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析結(jié)果，針對珠江控股公司償債能力和營運(yùn)能力