“營改增”對A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計處理及稅負的影響與對策研究.pdf

1、國家“十二五”規(guī)劃提出，要完善社會主義市場經(jīng)濟體制，加快財稅體制改革，擴大增值稅的征稅范圍，調(diào)減營業(yè)稅。2011年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)“營改增”試點方案，至2016年5月1日，金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等已被全面納入“營改增”范疇。實施“營改增”是促進增值稅改革的重點，其中，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的改革是“營改增”過程中最困難的一部分。房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，近年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了空前繁榮的

2、景象，越來越多的企業(yè)進入房地產(chǎn)市場。然而，實施“營改增”后，增值稅的會計處理和計稅方法都遠復(fù)雜于營業(yè)稅，會計處理方式的不當(dāng)會造成所反映的財務(wù)指標(biāo)的錯誤，最終導(dǎo)致企業(yè)很難對自身“營改增”后的實際稅負進行分析。因此，將會計處理與稅負作為研究對象具有一定的現(xiàn)實指導(dǎo)意義。本文選取A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項目作為研究案例，分別從以上兩個方面分析“營改增”給A公司帶來的影響，并提出相關(guān)對策，幫助企業(yè)在行業(yè)稅制改革的關(guān)鍵時期抓住機遇，提升企業(yè)市場競爭力

3、。
　　本研究分為六個部分：第一章介紹了論文的研究背景、研究意義、研究綜述、研究思路與研究創(chuàng)新。第二章介紹了房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”相關(guān)的概念、政策背景以及房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅稅制的弊端。第三章介紹了本文的案例項目選取、調(diào)研方法，以及A公司的背景，并在此基礎(chǔ)上對A公司“營改增”前后的企業(yè)財務(wù)狀況做了對比分析。第四章解釋了研究會計處理與稅負的動因，并運用案例研究的方法分析“營改增”對A企業(yè)會計處理及稅負的具體影響。第五章從會計處理及稅負兩個