北辰區(qū)淮河道房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究.pdf

1、伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的不斷的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高以及城市化進(jìn)程的不斷加速，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目正在經(jīng)歷一個(gè)相對(duì)穩(wěn)步的發(fā)展階段?？尚行匝芯渴欠康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中至關(guān)重要的一環(huán)，是整體項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，在一定程度上指引著房地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)工作的開展，其主要是在調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)等方面的分析，對(duì)于各種投資項(xiàng)目的技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)合理性的一個(gè)科學(xué)且綜合的評(píng)價(jià)。
　　本文通過對(duì)北辰區(qū)淮河道項(xiàng)目為例，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)

2、項(xiàng)目的可行性進(jìn)行深入的研究。在充分結(jié)合國(guó)家形勢(shì)、項(xiàng)目情況及對(duì)相關(guān)理論深入學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用定性與定量分析相結(jié)合的方法對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)可行性進(jìn)行分析與定位。通過科學(xué)的運(yùn)用SWOT方法，指出了北辰區(qū)淮河道項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、不足、機(jī)遇與威脅，通過對(duì)客戶、產(chǎn)品及價(jià)格的分項(xiàng)定位，得出項(xiàng)目的總體定位與總體規(guī)劃。通過對(duì)北辰區(qū)淮河道項(xiàng)目的投資估算，從經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)以及社會(huì)和環(huán)境效益三個(gè)方面對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)，最終得出本項(xiàng)目在地理位置、交通條件、配套