長沙地區(qū)宅基地使用權(quán)登記問題的研究.pdf

1、土地是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉,農(nóng)村宅基地是億萬農(nóng)民的安身立命之本。我國的宅基地使用權(quán)登記制度是在計劃經(jīng)濟和人民公社運動時產(chǎn)生的,隨著土地制度的改革、市場經(jīng)濟體制的深入、工業(yè)化和城市化的推進(jìn),我國現(xiàn)行的農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記制度已經(jīng)不能適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展需要。作為資源節(jié)約、環(huán)境友好型社會的試點,長沙要在推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)創(chuàng)新機制,要率先完善農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度,嚴(yán)格宅基地管理,依法保障農(nóng)戶宅基地使用權(quán),逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)

2、一、房地一體的土地登記機制。經(jīng)過實地考察長沙市先導(dǎo)區(qū)金洲、含浦、雨敞坪三鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)登記情況,發(fā)現(xiàn)長沙存在宅基地使用權(quán)登記法律規(guī)范不健全,登記程序繁雜,登記率低,登記信息不公開,登記人員配備不足等諸多問題。
　　 在實證調(diào)研的基礎(chǔ)上,全面收集和梳理學(xué)術(shù)界關(guān)于宅基地使用權(quán)登記制度的主要研究成果,吸納法學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、社會學(xué)等多學(xué)科知識,對長沙市宅基地使用權(quán)登記制度提出完善建議:我國應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一土地登記立法,建立宅基地使用權(quán)強制登記制度;