商品房預(yù)購(gòu)人知情權(quán)若干法律問(wèn)題研究.pdf

1、湖南師范大學(xué)碩士學(xué)位論文商品房預(yù)購(gòu)人知情權(quán)若干法律問(wèn)題研究姓名：鄭文銀申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：民商法指導(dǎo)教師：劉興樹(shù)20090501情權(quán)的目的，結(jié)合我國(guó)當(dāng)前的法律、社會(huì)和市場(chǎng)實(shí)際，應(yīng)重點(diǎn)從以下方面完善和強(qiáng)化對(duì)商品房預(yù)購(gòu)人知情權(quán)保護(hù)：首先，應(yīng)充分發(fā)揮現(xiàn)行法律規(guī)定的保護(hù)作用，主要是認(rèn)真落實(shí)《合同法》、《城市房地產(chǎn)法》，全面貫徹《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，積極運(yùn)用《城市商品房預(yù)售管理辦法》等行政法規(guī)。其次，應(yīng)著力構(gòu)建預(yù)購(gòu)人知情權(quán)保護(hù)的

2、長(zhǎng)效綜合機(jī)制。一是大力加強(qiáng)預(yù)購(gòu)人知情權(quán)的立法與司法保護(hù)。明確公民知情權(quán)在我國(guó)基礎(chǔ)法律中重要地位，對(duì)侵害預(yù)購(gòu)人知情權(quán)的懲罰性賠償立法，實(shí)行商品房必知信息強(qiáng)制披露制度的立法，加快對(duì)購(gòu)房人知情權(quán)受損救濟(jì)的程序立法，進(jìn)行增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)者義務(wù)和增設(shè)消費(fèi)者反悔權(quán)立法，并多渠道開(kāi)展對(duì)預(yù)購(gòu)人知情權(quán)的司法保護(hù)。二是不斷完善預(yù)購(gòu)人知情權(quán)的行政與社會(huì)保護(hù)。發(fā)揮商品房登記制度的知情權(quán)保護(hù)功能，運(yùn)用行政手段整頓規(guī)范商品房市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系的建設(shè)管理