物權的公示公信原則研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、物權的公示公信原則作為物權法的基本原則之一,是當前物權變動理論較為理想的一種立法模式,在物權法中具有舉足輕重的地位,它與物權變動相結合,既能全面保護動態(tài)安全,又能兼顧靜態(tài)民事主體的利益。公示原則的目的在于使人知曉,其基礎功能是定紛止爭。我國采取的是公示要件主義的立法模式,動產物權變動以交付為生效要件,不動產物權變動以登記為生效要件,特殊動產變動以登記為對抗要件。公信原則的目的在于使人信賴,以保護物權交易的安全為使命,可滿足市場交易迅捷和

2、安全的訴求。動產的占有和交付以及不動產的登記都具有公信力,其實質是保護交易當事人對于物權設立和變動的信賴利益,可以體現社會正義與公平。物權變動有債權意思主義、物權形式主義和債權形式主義三種模式,債權意思主義和物權形式主義模式都有各自的優(yōu)勢,但均不適應我國的現狀,而債權意思主義模式則是符合我國實際情況的一種模式,我國應摒棄物權行為無因性理論,保留物權行為獨立性理論,對債權形式主義模式予以堅持。在此基礎上,以物權的公示公信原則為主體,以善意

3、取得制度為補充,對這種物權變動模式進行構建?!吨腥A人民共和國物權法》對公示公信制度進行了一定完善,有不少值得肯定之處,如規(guī)定了不動產統(tǒng)一登記制度、實質審查制度、更正登記制度和異議登記制度、預告登記制度、明確當事人和登記機關的責任等等,但也存在著一些不足之處,如統(tǒng)一登記制度的規(guī)定不完善、未建立與實質審查模式相適應的配套制度、更正登記和異議登記的規(guī)定存在不足、預告登記制度的規(guī)定得過于簡單、沒有規(guī)定登記機關賠償責任的性質以及與賠償有關的內容等

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