廉租房承租者的權(quán)利保護研究.pdf

1、廉租房在我國有兩種保障模式,一是采用“只租不售”的模式;二是采用“產(chǎn)權(quán)共有、租售并舉”的模式。這兩種廉租房保障模式并行不悖,相輔相成,共同完善了我國的廉租房保障制度。然而當前廉租房管理規(guī)定中涉及承租者權(quán)利的內(nèi)容并不多,廉租房承租者權(quán)利的保護也沒有得到足夠地重視。廉租房承租者權(quán)利屬性的定位模糊、對承租人權(quán)利的過分限制、立法理念的偏差都不利于其保護。本文共分為四個部分:第一部分,廉租房保障的現(xiàn)有模式評析。此部分主要介紹了我國廉租房制度的發(fā)展

2、和當今我國廉租房承租者權(quán)利保護的現(xiàn)狀,內(nèi)容涉及廉租房的內(nèi)涵、特征和兩種不同的保障模式,并做了簡要的評析。第二部分,廉租房承租者權(quán)利的法律定性及其內(nèi)容。廉租房租賃權(quán)具有物權(quán)性,其內(nèi)容十分豐富,在不同的保障模式之下有不同的體現(xiàn)。應該賦予廉租房承租人對這兩種的保障模式的自主選擇權(quán)。第三部分,廉租房承租者租賃期間權(quán)利保護機制的完善。在一般模式之下,文章重點圍繞明確廉租房租賃權(quán)成立時間、完善廉租房公示制度、租賃解除否決權(quán)、補償請求權(quán)四個方面來展開