不動產(chǎn)登記賠償?shù)臍w責(zé)原則與賠償方式.pdf

1、不動產(chǎn)登記是國家強(qiáng)化不動產(chǎn)管理，確認(rèn)不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的重要依據(jù)。登記內(nèi)容的正確與否，不僅影響到交易當(dāng)事人的利益，而且影響到交易的安全和社會秩序。如果因登記錯誤使公民的財(cái)產(chǎn)利益遭受損失，這種損失理應(yīng)由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)賠償。那么不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)按照什么歸責(zé)原則去賠償？由于不動產(chǎn)的標(biāo)的數(shù)額較大，什么樣的賠償方式能夠使案件的判決得到順利地執(zhí)行.本文就這兩個(gè)問題，結(jié)合最高人民法院改判的一起典型的不動產(chǎn)登記錯誤賠償案件，認(rèn)為不動產(chǎn)登記錯誤賠償責(zé)任的歸責(zé)原則

2、應(yīng)該是違法責(zé)任原則;不動產(chǎn)登記賠償?shù)膶?shí)現(xiàn)可以采取設(shè)立不動產(chǎn)賠償基金的方式，以此來減輕不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)賠償?shù)膲毫?，維護(hù)相對人的合法權(quán)益。并且建議在未來統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記立法中，引入法定公正和測繪制度，分擔(dān)和弱化不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任。
　　本文共分為案情簡介及問題的提出、不動產(chǎn)登記賠償?shù)臍w責(zé)原則、不動產(chǎn)登記賠償實(shí)現(xiàn)的方式三個(gè)部分:
　　第一部分，簡要介紹了最高人民法院判決的一起不動產(chǎn)登記錯誤賠償案件，并針對這起案件，引出了不動產(chǎn)