不動產(chǎn)錯誤登記行政賠償制度研究.pdf

1、不動產(chǎn)登記制度是我國的一項重要制度，隨著不動產(chǎn)價值的提高，不動產(chǎn)物權(quán)變動的法律保護尤為重要，對于不動產(chǎn)錯誤登記的賠償數(shù)額也引起了司法界和理論界的關(guān)注，我們應(yīng)該慎重的對待不動產(chǎn)登記中的登記行為，不動產(chǎn)登記機關(guān)在不動產(chǎn)登記中扮演著重要的角色，基于法律對于不動產(chǎn)物權(quán)的進行管理，根據(jù)當事人提交的材料進行登記，但是由于在審查過程中的違法不當操作等原因，會造成登記簿上的權(quán)利人不是真實的權(quán)利人，在這個過程中行政機關(guān)承擔著不可推卸的責任，我們應(yīng)該對于不

2、動產(chǎn)錯誤登記之后的賠償責任給予高度重視，這是法治社會控制公權(quán)力，保護公民合法權(quán)益的體現(xiàn)。
　　本文主要從不動產(chǎn)登記行為進行深入分析，解析理論界的爭議觀點，對不動產(chǎn)登記行為進行定性，不動產(chǎn)登記行為從行政主體上看是行政機關(guān)做出的行為，基于法律規(guī)定對于不動產(chǎn)物權(quán)的變動進行管理，行使的是行政機關(guān)的行政權(quán)力，對于當事人提交的資料給予確認登記，屬于行政法上的行政確認行為，既然不動產(chǎn)登記行為是行政行為，那么對于不動產(chǎn)錯誤登記之后的賠償問題，行政

3、機關(guān)存在一定責任，由于《物權(quán)法》對于不動產(chǎn)登記錯誤的賠償問題僅是做了原則性的規(guī)定，所以，對于不動產(chǎn)錯誤登記之后登記機關(guān)賠償歸責原則，賠償范圍，賠償金的來源都沒有規(guī)定，所以學(xué)者對于不動產(chǎn)錯誤登記之后行政機關(guān)承擔民事賠償責任，還是行政賠償責任都有不同說法，立足于我國不動產(chǎn)錯誤登記中存在的問題，從行政法角度進行充分的闡述，文章主要分五部分第一章緒論對于本文研究背景及內(nèi)容方法等進行簡單論說，第二章，本文主要側(cè)重于從行政法角度分析登記行為性質(zhì)，第