個(gè)人集資合作建房法律問(wèn)題研究.pdf

1、南開大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本人完全了解南開大學(xué)關(guān)于收集、保存、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意如下各項(xiàng)內(nèi)容：按照學(xué)校要求提交學(xué)位論文的印刷本和電子版本；學(xué)校有權(quán)保存學(xué)位論文的印刷本和電子版，并采用影印、縮印、掃描、數(shù)字化或其它手段保存論文；學(xué)校有權(quán)提供目錄檢索以及提供本學(xué)位論文全文或者部分的閱覽服務(wù)；學(xué)校有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向國(guó)家有關(guān)部門或者機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版；在不以贏利為目的的前提下，學(xué)?？梢赃m當(dāng)復(fù)制論文的部分或全部?jī)?nèi)容用于學(xué)術(shù)活動(dòng)。

2、學(xué)位論文作者簽名：年月日經(jīng)指導(dǎo)教師同意，本學(xué)位論文屬于保密，在年解密后適用本授權(quán)書。指導(dǎo)教師簽名：學(xué)位論文作者簽名：解密時(shí)間：年月日各密級(jí)的最長(zhǎng)保密年限及書寫格式規(guī)定如下：摘要摘要我國(guó)的住房制度市場(chǎng)化改革，克服了許多舊有住房制度的弊病，減輕了國(guó)家的負(fù)擔(dān)。但僅靠經(jīng)濟(jì)適用住房政策和商品房市場(chǎng)的建立并不能解決低收入家庭的住房保障問(wèn)題和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰的弱勢(shì)群體的住房問(wèn)題。自中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革以來(lái)，住房?jī)r(jià)格迅速攀升，其增長(zhǎng)速度之快、幅度之大，

3、遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通消費(fèi)者收入的增長(zhǎng)速度和承受能力，房?jī)r(jià)成了普通百姓頭上一座沉重的大山。不堪重負(fù)的消費(fèi)群體為了擺脫“房奴”的命運(yùn)積極探索新的購(gòu)房之路。個(gè)人集資合作建房正是在這一時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)而生?？梢哉f(shuō)正是沉重的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)催生了個(gè)人集資合作建房的星星之火。在于凌罡率先發(fā)起個(gè)人合作建房后，全國(guó)各大城市紛紛發(fā)起合作建房運(yùn)動(dòng)，一時(shí)之間，星星之火發(fā)展成燎原之勢(shì)。不堪重負(fù)的消費(fèi)者從合作建房中看到了希望，于是合作建房猶如雨后春筍般遍地開花。個(gè)人集資合作建房

4、在我國(guó)是一種全新的事物。從其誕生之日起就頗受爭(zhēng)議。很多學(xué)者認(rèn)為個(gè)人合集資作建房是社會(huì)發(fā)展的反動(dòng)力，是一種退步。也有人認(rèn)為個(gè)人集資合作建房根本就是一種烏托邦。本文將針對(duì)個(gè)人集資合作建房這一頗受爭(zhēng)議的新生事物進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶接憽Ｈ姆譃槲鍌€(gè)部分：第一部分個(gè)人集資合作建房基礎(chǔ)理論概述該部分從個(gè)人合集資作建房的概念出發(fā)，首先界定了本文所研究的個(gè)人集資合作建房范圍，在和其他形式的合作建房進(jìn)行了比較后得出了本文所研究的個(gè)人集資合作建房的概念。其次，通過(guò)

5、對(duì)比國(guó)內(nèi)外住房供應(yīng)體制對(duì)個(gè)人集資合作建房的存在價(jià)值進(jìn)行了分析，主要包括七個(gè)方面：(1)保障人權(quán)；(2)完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制；(3)完善住房供給體制；(4)人文價(jià)值；(5)可持續(xù)發(fā)展價(jià)值。最后，對(duì)個(gè)人合作建房這一新生事物的發(fā)展優(yōu)勢(shì)進(jìn)行了初步的探討。盡管目前個(gè)人集資合作建房的發(fā)展異?？部?，但隨著經(jīng)驗(yàn)的積累以及相關(guān)制度的完善，個(gè)人集資合作建房將會(huì)有很大的發(fā)展空間。第二部分國(guó)內(nèi)外個(gè)人集資合作建房制度的發(fā)展概況以及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)個(gè)人集資合作建房在世界上許多