城市房屋拆遷中的房屋所有權(quán)調(diào)換研究.pdf

1、蘭州大學(xué)碩士學(xué)位論文城市房屋拆遷中的房屋所有權(quán)調(diào)換研究姓名：任永海申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：法律·民商法學(xué)指導(dǎo)教師：賈登勛20090501蘭州大學(xué)碩士學(xué)位論文 城市房屋拆遷中的房屋所有權(quán)調(diào)換研究A b s t r a c tW i t ht h en e w d e v e l o p m e n t o f t h ec i t yc o n s t r u c t i o na n d t h e h i g h e rp

2、r i c eo f t h ec i t y b u s i n e s s h o u s e ，t h es t e p s o ft h e e s t a t e a g e n t sb e c o m em o r eq u i c k l y ．M a n yh o u s e s n e e dt ob ed e s t r u c t e da n d r e m o v e d i nt h e c a s e o

3、 f t h e b e n e f i t so f t h e p u b l i co rt h er e c o n s t r u c t i o no ft h ec i t y ．T h e e s t a t e a g e n t s ，t h e r e a f t e r , o f t e nm a k ev i o l e n t l yq u a r r e lw i t ht h e o w n e r s

4、o f t h er e m o v e d h o u s e ．A t t h ep r e s e n t ．m a n yo w n e r so f t h er e m o v e d h o u s eh a v e q u e s t i o n a b l ei d e a s w i t ht h ee v a l u a t i o n o f i n s t i t u t i o n ，t h e r e f

5、o r e ，t h e y c h o o s en o tt h ec o m p e n s a t i o no f t h em o n e y , b u tt h ee x c h a n g eo f t h eh o u s ep r o p e r t y ．A st h em o s ti m p o r t a n tw a y o ft h ec o m p e n s a t i o n ，t h ee x

6、c h a n g eo f h o u s ep r o p e r t yh a sm o r cc o m p l e x i t ya n dq u e s t i o n s ．I t i s e s s e n t i a lt o b ec o m p l e t e dt h es y s t e mo f t h eh o u s e p r o p e r t ye x c h a n g ef r o mt h e

7、 t h e o r y , a n d t ob ef o u n d t h e s u i t a b l ew a y o f t h ep r o b l e m s i n t h e d e s t r u c t i o na n d r e m o v a l o f t h ec i t y ．T h eg o o ds y s t e mo ft h e h o u s e p r o p e r t y e x

8、c h a n g e h a s a d v a n t a g e i n d e a l i n g w i t h t h e p e o p l e ’Sc o n t r a d i c t i o n a n d t h e c o n s t r u c t i o n o f t h e p e a c e f u ls o c i e t y ．T h i sd i s e r t a t i o n c a n b

9、 ed i v i d e di n t of i v ec h a p t s ．T h e f i r s tc h a p ta r g u e st h a t ，T h ee x c h a n g eo ft h eh o u s ep r o p e r t yr i g h tr e f e r s t h a t t h ee s t a t e a g e n t s e x c h a n g et h e i r

10、h o u s e p r o p e r t yr i g h tw h i c ht h e yc o n s t r u c to rb u yw i t ht h eo w n e r sw h o s eh o u s e ss h o u l db cd e s t r u c t e d ，a n dc a c u l a t e dt h ep r i c eb e t w e e nt h er e m o v e d

11、h o u s e a n dt h er e a r r a n g e dh o u s e ．n el e a g a lr e l a t i o no f t h e e s t a t e a g e n t sa n d t h ed e s t r u c t e dh o u s eo w n e r b e l o n g st o t h ec i V a ll e a g a l r e l a t i o n

12、s h i p ．H o w t oc h a n g et h ef u n c t i o no ft h eg o v e m e n ti nt h eh o u s e p r o p e r t ye x c h a n g e ．n es e c o n dc h a p t e x p o u d s h o w t oa f f i r mt h e h o u s ep r o p e r t y w h i c h

13、h a s l e a g a l a n df a c t u a l w a y su n d e rt h e q u e s t i o n a b l ec o n s t i t u t i o n ．T h et h i r dc h a p t a r g u e sh o w t oe s t a b l i s ha n d i m p r o v e t h ei n d e p e n d e n c ea n

14、dc h o i s e o f t h ee v a l u a t i o ni n s t i t u t i o n ，t h eb a s i sa n d m e t h o do f t h e e v a l u a t i o n ，t h er e c o g n i z a t i o n o f e v a l u a t i o n c o n s e q u e n c e ．T h ef o u r t h

15、c h a p ta n a l y z e st h eq u e s t i o n si nt h ea g r e e m e n to f t h eh o u s e p r o p e r t ye x c h a n g ea n dh o w t or e s o l v e ．T h ef i 矗hc h a p td i s c u s s e sh o w t od e a l w i t ht h eq u e

16、 s t i o nw h i c h t h ee s t a t ea g e n ta n d t h eo w n e r o f t h ed e s t r u c t e dh o u s e c a n n ’ta g r e ea n d b r e a k t h ec o n t r a c t ．K e y W o r d s ：t h ed e s t r u c t i o n a n dr e m o v

17、a l o ft h eh o u s e ；t h ee x c h a n g eo fh o u s e p r o p e r t y f i g h t ；h o u s e e v a l u a t i o n ；t h e e x c h a n g ec o n t r a c t i o n o f t h eh o u s e p r o p e r t yr i g h t ；d i s p u t e o f