論典權(quán)在現(xiàn)代不動產(chǎn)流轉(zhuǎn)方面的應(yīng)用價值.pdf

1、典權(quán)制度作為我國獨有的一項法律制度,存續(xù)了數(shù)個朝代,在資金融通和盤活不動產(chǎn)上發(fā)揮過重要的作用。本文通過研究典權(quán)制度的性質(zhì)、歷史作用和功能上的獨特性,集中探討了典權(quán)制度在現(xiàn)今社會不動產(chǎn)流轉(zhuǎn)方面的應(yīng)用前景。
　　 本文主要分為三個部分:
　　 第一部分為典權(quán)制度的歷史價值,內(nèi)容包括典權(quán)的概念以及歷史沿革。這一部分主要研究典權(quán)產(chǎn)生的社會環(huán)境和思想根源,還分析了典權(quán)制度在歷史上的作用和局限性。
　　 第二部分對典權(quán)制度的

2、理論分析,內(nèi)容主要包括典權(quán)的性質(zhì)、典權(quán)與其他類似權(quán)利之間的比較以及典權(quán)制度繼續(xù)存在的合理性探討。典權(quán)的性質(zhì)存在爭議,目前主要的學(xué)說包括用益物權(quán)說、擔(dān)保物權(quán)說以及特種物權(quán)說。而針對典權(quán)廢除論者關(guān)于典權(quán)的功能可以被其他類似權(quán)利所代替的的觀點,這一部分通過將典權(quán)與抵押權(quán)、不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、買回合同等權(quán)利比較,說明其不可替代性。最后結(jié)合社會實際及典權(quán)制度本身的特點探討其繼續(xù)存在的合理性。
　　 第三部分為典權(quán)制度在我國不動產(chǎn)流轉(zhuǎn)方面的應(yīng)用探討

3、,內(nèi)容主要包括探討典權(quán)應(yīng)用在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)、宅基地使用權(quán)以及城市房屋問題上的可行性以及對典權(quán)能更適應(yīng)現(xiàn)代社會的一些改進(jìn)建議。這一部分主要采取結(jié)合現(xiàn)今社會情況和列舉分析一些相關(guān)案例的形式來論證典權(quán)制度在這些問題上的可行性。
　　 通過對典權(quán)制度的歷史價值以及理論的分析,并結(jié)合實際,筆者認(rèn)為典權(quán)在現(xiàn)代社會仍有存在的價值,在不動產(chǎn)流轉(zhuǎn)方面的作用尤其如此。本文的創(chuàng)新點主要在于充分聯(lián)系當(dāng)前的社會環(huán)境,發(fā)掘典權(quán)在提高資源有效配置以及解