拼租法律關(guān)系探究.pdf

1、近年來，新興群體“拼客”的出現(xiàn)，使“拼”成為了一種潮流。拼租作為“拼客”行為的一種，已然成為了現(xiàn)代人新的生活方式，但學(xué)者對于拼租的研究還尚屬空白。國內(nèi)學(xué)者對于房屋租賃的研究只是從租賃權(quán)的性質(zhì)、轉(zhuǎn)租等方面的論述。由于拼租的特殊性，其法律關(guān)系涉及出租人與拼租人、拼租人之間、拼租人與外部其他人之間的多種法律關(guān)系。因此，有必要從法律關(guān)系的角度對拼租進(jìn)行研究。
　　 本文主要根據(jù)對拼租特征的分析，對拼租的含義作出準(zhǔn)確的解釋。經(jīng)過對拼租和群

2、租的辨析，從拼租所表現(xiàn)的形式入手，進(jìn)一步分析了拼租中不同主體的法律關(guān)系。在借鑒英國、法國、德國、我國臺灣地區(qū)、香港地區(qū)關(guān)于租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租、物業(yè)服務(wù)合同、第三人利益合同、建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系等相關(guān)法律規(guī)定及學(xué)理研究，結(jié)合拼租中各方主體間的關(guān)系形式，界定出拼租中不同法律關(guān)系的性質(zhì)。在明確界定拼租中法律關(guān)系的性質(zhì)后，歸納總結(jié)了拼租中各方主體的主要權(quán)利和主要義務(wù)。文章中，對于拼租人之間法律關(guān)系的界定與拼租人與物業(yè)管理人法律關(guān)系的界定，體現(xiàn)了