農(nóng)貿(mào)綜合市場改擴建為新型農(nóng)貿(mào)綜合市場項目可行性建議書

1、 核準通過，歸檔資料。 核準通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！ 未經(jīng)允許，請勿外傳！第一章 第一章 總 論一、項目提出的背景 一、項目提出的背景XX XX 市政府 市政府 2007 2007 年 8 月份在第 月份在第 9 次常務會議中研究決定 次常務會議中研究決定“為加強城區(qū)市場的規(guī)劃建設和管理，加快川滇黔渝結合部 “為加強城區(qū)市場的規(guī)劃建設和管理，加快川滇黔渝結合部區(qū)域性商貿(mào)中心的培育發(fā)展步伐”，形成共識：用 區(qū)域性商貿(mào)中心

2、的培育發(fā)展步伐”，形成共識：用 5 年時 年時間，重點推進“五個一”工程和“三個一批”工程建設的市 間，重點推進“五個一”工程和“三個一批”工程建設的市場戰(zhàn)略發(fā)展目標，其中一個重點的戰(zhàn)略發(fā)展目標就是“建設 場戰(zhàn)略發(fā)展目標，其中一個重點的戰(zhàn)略發(fā)展目標就是“建設一個標準化的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場”，“新建和改造提升一 一個標準化的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場”，“新建和改造提升一批農(nóng)貿(mào)市場；鼓勵引導建設一批農(nóng)貿(mào)超市”，積極發(fā)展現(xiàn)代 批農(nóng)貿(mào)市場；鼓勵引導建

3、設一批農(nóng)貿(mào)超市”，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)副物資產(chǎn)品流通組織形式，在重要商品的產(chǎn)地，銷地或集 農(nóng)副物資產(chǎn)品流通組織形式，在重要商品的產(chǎn)地，銷地或集散地，在推進農(nóng)業(yè)化過程中，在加強市場建設，培育形成本 散地，在推進農(nóng)業(yè)化過程中，在加強市場建設，培育形成本地生產(chǎn)要素市場和農(nóng)產(chǎn)品體系。 地生產(chǎn)要素市場和農(nóng)產(chǎn)品體系。XX XX 市政府就此在財政、土 市政府就此在財政、土地、稅收等多方面給出了一系列扶持鼓勵引導政策和優(yōu)惠政 地、稅收等多方面給出了一系列扶持

4、鼓勵引導政策和優(yōu)惠政策，并制定了許多切實可行的工作措施。要求“切實抓好農(nóng) 策，并制定了許多切實可行的工作措施。要求“切實抓好農(nóng)副產(chǎn)品物流的農(nóng)貿(mào)市場建設和改造工作”，“按照《規(guī)劃》 副產(chǎn)品物流的農(nóng)貿(mào)市場建設和改造工作”，“按照《規(guī)劃》建設發(fā)展目標，切實加大對農(nóng)貿(mào)市場新建和改擴建的工作力 建設發(fā)展目標，切實加大對農(nóng)貿(mào)市場新建和改擴建的工作力度”，強力推進“新建的農(nóng)貿(mào)市場按標準化建設”，著力引 度”，強力推進“新建的農(nóng)貿(mào)市場按標準化建設”，著

5、力引會效益，財務投資等方面進行了可行性研究，并形成如下的 會效益，財務投資等方面進行了可行性研究，并形成如下的可行性研究報告。 可行性研究報告。三、編制可研報告的主要依據(jù) 三、編制可研報告的主要依據(jù)1、 《XX XX 市人民政府關于加強城區(qū)市場規(guī)劃建設和管理的決定》 市人民政府關于加強城區(qū)市場規(guī)劃建設和管理的決定》 ，宜府辦 ，宜府辦發(fā)［ 發(fā)［2007 2007］80 80 號文。 號文。 （附件 （附件 1）2、 《XX XX 市人民

6、政府關于 市人民政府關于 XX XX 工程機械化有限責任公司原為劃撥土地改變 工程機械化有限責任公司原為劃撥土地改變用途后調(diào)整容積率補辦出讓的批復》 用途后調(diào)整容積率補辦出讓的批復》 ，宜府國土發(fā)［ ，宜府國土發(fā)［2006 2006］126 126 號文 號文（附件 （附件 2） 。3、XX XX 市國土資源局《國有土地使用權出讓合同》 市國土資源局《國有土地使用權出讓合同》 ，合同編號 ，合同編號 2006-00202 2006-00

7、202（附件 （附件 2） 。4、 《企業(yè)投資項目備案通知書》備案號：川投資備［ 《企業(yè)投資項目備案通知書》備案號：川投資備［5115000705094 5115000705094］5816 5816 號（附件 號（附件 3） 。5、 “XX XX 市舊州控制性詳細規(guī)劃” 市舊州控制性詳細規(guī)劃” （該“詳細規(guī)劃”屬于 （該“詳細規(guī)劃”屬于 XX XX 市城市規(guī)劃的 市城市規(guī)劃的控制性詳細規(guī)劃。江北舊州組團是以產(chǎn)業(yè)功能為主，集生產(chǎn)、物流、

8、 控制性詳細規(guī)劃。江北舊州組團是以產(chǎn)業(yè)功能為主，集生產(chǎn)、物流、生活、行政、文化、科教、商貿(mào)及其他功能為一體的綜合型的城市組 生活、行政、文化、科教、商貿(mào)及其他功能為一體的綜合型的城市組團，現(xiàn)“ 團，現(xiàn)“XX XX 紅豐農(nóng)貿(mào)綜合市場”所在 紅豐農(nóng)貿(mào)綜合市場”所在 E-01-11 E-01-11 地塊已規(guī)劃為“農(nóng)貿(mào)綜 地塊已規(guī)劃為“農(nóng)貿(mào)綜合市場”建設用地內(nèi)容之一。 合市場”建設用地內(nèi)容之一。 ） （附件 （附件 4）6、紅豐農(nóng)貿(mào)綜合市場規(guī)劃