農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建項(xiàng)目可行性建議書(shū)

1、1核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！第一章 第一章 總 論1.1 1.1 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：XX 市 XX 市場(chǎng)2、建設(shè)性質(zhì)：改擴(kuò)建3、建設(shè)規(guī)模：擴(kuò)建市場(chǎng)建筑面積 24000 平方米，地下二層，主體地上六層；改造人行道 250 米；新增停車(chē)位 351 個(gè)。4、建設(shè)單位：XX 市 XX 綜合服務(wù)中心 5、建設(shè)地點(diǎn)：XX 市前進(jìn)路與顧里木圖路交匯處。1.2 1.2 建設(shè)方案編

2、制依據(jù)和范圍 建設(shè)方案編制依據(jù)和范圍(1) 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第二版） 。(2) 國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 。(3) 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 48－88 。(4)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50188-93）(5) 現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定、產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。(6) XX 市城市總體規(guī)劃。(7) 項(xiàng)目單位提供的其它基礎(chǔ)資料。2、研究范圍(1) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性；(2) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

3、及主要內(nèi)容；(3) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定及功能配置；(4) 項(xiàng)目工程建設(shè)方案；(5) 投資估算與資金籌措。1.3 1.3 編制原則 編制原則1、項(xiàng)目建設(shè)本著因地制宜、合理布局、綜合配套、高效靈活、兼顧發(fā)展的原則。2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)能、環(huán)保、消防等規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4 1.4 研究結(jié)論 研究結(jié)論1、本項(xiàng)目的建設(shè)將完善市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，改善交易環(huán)境，帶動(dòng)就業(yè)與創(chuàng)業(yè)。2、本項(xiàng)目的建設(shè)將從根本上解決城鎮(zhèn)環(huán)境臟、亂、差的問(wèn)題，使擴(kuò)建后的市

4、場(chǎng)更有利于開(kāi)展招商引資。3、本項(xiàng)目選址，交通便利、供水、供電及通訊等各項(xiàng)建設(shè)條件均已具備。4、本項(xiàng)目已作了大量和充分的前期調(diào)研論證和準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目建設(shè)無(wú)論從功能、規(guī)模、配套設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，還是客觀需要上都是十分必要的。3（2） 、氣候特點(diǎn)：地處歐亞大陸腹地，山地、平原、湖泊分別占總面積的 53%、43%、4%，所以平原及低山丘陵地區(qū)普遍具有光熱資源豐富、溫差較大，降雨稀少，蒸發(fā)強(qiáng)烈等典型的溫帶干旱荒漠特征， 。太陽(yáng)總輻射能 5.4&#

5、215;10--5.77×105 焦耳/㎝²,高于同緯度的華北、東北地區(qū)。年實(shí)際日照時(shí)數(shù) 2700—2900 小時(shí),≥0℃的積溫 2529--4346℃，≥10℃的積溫 2022--3929℃。無(wú)霜期 153—195 天。年平均降水量 90—500 毫米，年蒸發(fā)量為 1500—3500 毫米。屬溫帶大陸性氣候，是典型荒漠性灌溉農(nóng)業(yè)區(qū)，境內(nèi)有三河兩湖：即 XX 河流域、精河流域、大河沿子流域、賽里木湖、艾比湖。自東向西

6、因海拔的升高可分為溫暖、溫和、溫涼、冷涼、寒冷五個(gè)不同類(lèi)型熱量區(qū)。3.社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2011 年全市實(shí)現(xiàn)地方生產(chǎn)總值 49.19 億元，較上年增長(zhǎng) 12.7%；地方財(cái)政收入 6.07 億元，增長(zhǎng) 47.37%，其中一般預(yù)算收入 4.01 億元，增長(zhǎng) 32.67%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 28.49 億元，增長(zhǎng) 11.6%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 15.67 億元，增長(zhǎng) 16.3%；農(nóng)牧民人均純收入 8526 元，增加 895 元，城鎮(zhèn)居

7、民人均可支配收入 15288 元。4. XX 市場(chǎng)情況XX 市場(chǎng)成立于 1994 年，總交易面積 5000 平方米。市場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有面積6000 平方米的混凝土地坪，鋼架大棚 1 座，面積 5000 平方米，有辦公樓 2 棟。該市場(chǎng)是基建隊(duì)集體所有。現(xiàn)有工作人員 12 名?，F(xiàn)狀市場(chǎng)占地 6000 平方米，現(xiàn)有商戶(hù) 175 戶(hù)，規(guī)劃攤位 235 個(gè)（3米×4 米） ，常年有固定攤位 175 家左右，臨時(shí)商戶(hù) 60 家左右，主要從事農(nóng)副

8、產(chǎn)品、日用百貨、服裝鞋帽，餐飲、五金日雜等，年交易額可達(dá)10000 萬(wàn)元。根據(jù)目前市場(chǎng)現(xiàn)狀和運(yùn)行情況看，市場(chǎng)主要存在以下問(wèn)題：一是基礎(chǔ)設(shè)施不完善、功能不齊全、現(xiàn)有設(shè)施老化嚴(yán)重，特別是照明、防雨、防曬功能缺失，給商戶(hù)和居民帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。二是市場(chǎng)空間嚴(yán)重不足，設(shè)施簡(jiǎn)陋，規(guī)劃不精確，導(dǎo)致亂堆、亂放嚴(yán)重，不利于管理與正常的商品交易，同時(shí)嚴(yán)重影響了市容建設(shè)。三是公路兩旁的人行道上污穢很多，亂扔臟物，隨意擺放雜物、公路及兩旁的人行道成了 XX

9、 市場(chǎng)的停車(chē)場(chǎng)及貨物擺放點(diǎn)。市場(chǎng)附近的公路、人行道、非機(jī)動(dòng)車(chē)道混為一體，時(shí)常出現(xiàn)交通事故及人員糾紛造成的斗毆事件，對(duì)附近居民和附近兩所學(xué)校的學(xué)生的正常生活帶來(lái)了負(fù)面影響。2.2 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性隨著社會(huì)事業(yè)的快速發(fā)展，市場(chǎng)設(shè)施老化，防雨防曬功能缺失，商戶(hù)常年露天交易等現(xiàn)狀，已不能滿(mǎn)足社會(huì)發(fā)展和人民生活水平提高的要求。同時(shí)隨著統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的步伐加快，加強(qiáng)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為全民創(chuàng)業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)是非常必要