商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

1、商業(yè)房產(chǎn)租賃合同 商業(yè)房產(chǎn)租賃合同出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本狀況：甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于________；房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米〔其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平

2、方米〕 ；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：__________.二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方確保在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為________年，從_____

3、___年____月____日至________年____月____日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)持續(xù)承租。如乙方要求持續(xù)租賃，則須提前 1 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承當(dāng)一切損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)必須要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用由乙方

4、承當(dāng)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆掉的部分，乙方可以拆掉，不能夠拆掉的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知 12 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理；甲方不予修理的，乙方可視實(shí)際必須要在發(fā)出通知 12 小時(shí)后自行修理。本款所述修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，