商業(yè)房屋租賃合同2017

1、1房屋租賃合同（合同編號：）合同各方：出租方（甲方）：_無錫仲城房地產(chǎn)有限公司__承租方（乙方）：根據(jù)國家法律、法規(guī)及地方規(guī)章的相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上。經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。甲方負責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)所屬情況，產(chǎn)證清單，房屋所有人對甲方的授權(quán)文件（見本合同附件一）給乙方并負責(zé)其文件的所有真實有效性。一、出租房屋情況一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于無

2、錫市站前商貿(mào)城號。（以下簡稱該房屋）。乙方實際向甲方租賃的產(chǎn)權(quán)面積為平方米。該房屋的平面圖（見本合同附件二）。1.2如果因房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，因此延誤的租期免費順延。1.3甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方需告知乙方該房屋所設(shè)抵押的情況。合同期內(nèi)甲方有權(quán)抵押此房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，

3、并繼續(xù)履行。1.4該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。營業(yè)執(zhí)照及所需

4、手續(xù)由乙方自行辦理。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。3包括但不限于乙方的物品、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等均為乙方的丟棄物，由甲方全權(quán)處理，由此造成的損失和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。逾期繳費或不服從第三方管理公司經(jīng)營管理，甲方有權(quán)對該房屋采取停水、停電等措施，造成的相關(guān)后果由乙方承擔(dān)。五、其他費用五、其他費用5.1租賃期間因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等費

5、用由乙方承擔(dān)。5.2配套及設(shè)備申請、購置、維護費用的約定：5.2.1該建筑物交付時水電煤配套情況為：水、電等相關(guān)設(shè)施，按甲方實際供應(yīng)量和狀況提供給乙方使用。甲方提供的容量不足乙方的實際需求，乙方可以自行增容，費用由乙方自理，甲方及甲方所委托的物業(yè)公司應(yīng)積極配合；5.2.2所有乙方自行安裝的設(shè)備維護及發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責(zé)。如乙方對甲方提供的設(shè)施進行接駁、更改、搬移，在符合國家法規(guī)的規(guī)定下，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)及時派專職工程人員進行配合

6、；5.2.3水泵、水箱、水池等設(shè)施由乙方按需自行安裝維護；5.2.4消防設(shè)施設(shè)備：乙方根據(jù)消防要求可自行安裝，甲方提供相關(guān)圖紙和接口對乙方有關(guān)消防事項予以協(xié)助；乙方應(yīng)聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工；在日常使用過程中，需進行日常的維護以確保消防設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)；5.2.5空調(diào)：乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)；乙方安裝方案報甲方或甲方委托的物業(yè)管理部門，書面同意后方可施工；5.2.6該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，經(jīng)甲方書面批

7、準(zhǔn)后可在乙方租賃區(qū)域門頭相應(yīng)位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識廣告，但不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)。所有戶外廣告、公司標(biāo)識等均需報政府相關(guān)部門和甲方的批準(zhǔn)，并需辦理有關(guān)手續(xù)，所有發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。如乙方以后廣告的發(fā)布位置和內(nèi)容發(fā)生變化，需獲得甲方物業(yè)管理部門的批準(zhǔn)。5.3在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲、乙雙方各自自行辦理和承擔(dān)費用。六、房屋使用要求和維修責(zé)任六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有