曲周溫泉spa度假村開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告

1、曲周溫泉 曲周溫泉 SPA 度假村開 度假村開發(fā)項(xiàng) 發(fā)項(xiàng)目可行性 目可行性報(bào)告第一章 第一章 項(xiàng)目概述 目概述第一節(jié) 項(xiàng)目說明項(xiàng)目名稱：曲周溫泉 SPA 度假村項(xiàng)目地點(diǎn)：曲周縣城 309 國道南側(cè)開發(fā)占地面積： 67000 平方米（100 畝），總建筑面積：25000 平方米，總投資7900 萬元 RMB。承辦單位：河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)時(shí)間：2004 年～2007 年第二節(jié) 開發(fā)目標(biāo)曲周溫泉度假村開發(fā)項(xiàng)目是曲周縣國土資源

2、局確定的建設(shè)項(xiàng)目之一。作為開發(fā)曲周縣旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)－－溫泉旅游，其開發(fā)要本著高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高檔次的原則。以承攬各種會(huì)議、團(tuán)體及散客、高級(jí)服務(wù)項(xiàng)目為三大定位。目前，國內(nèi)旅游市場一直存在著南熱北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏熱點(diǎn)的載體，大部分旅游景點(diǎn)因季節(jié)因素基本上處于冬眠狀態(tài)，這種情況嚴(yán)重制約了這一區(qū)域旅游業(yè)的正常發(fā)展。由于溫泉旅游受季節(jié)的影響較輕。而且，冬季的溫泉旅游項(xiàng)目對(duì)游客更有吸引力。因此，開發(fā)建設(shè)

3、溫泉旅游項(xiàng)目要本著彌補(bǔ)北方冬季旅游清淡的局面，以該區(qū)域增加冬季旅游新熱點(diǎn)為基本發(fā)展目標(biāo)?，F(xiàn)在，溫泉旅游項(xiàng)目的開發(fā)在南方已達(dá)到了如火如荼的程度，而在北方還處在起步階段，具有較大的發(fā)展空間。因此，曲周縣這一開發(fā)項(xiàng)目要充分利用豐富、優(yōu)質(zhì)的地?zé)豳Y源，瞄準(zhǔn)河北省南部地區(qū)及周邊旅游市場，努力開發(fā)吸引河南、山東等外省游客，建造一處集健身、療養(yǎng)、娛樂、訓(xùn)練和文化享受等于一1、溫泉浴城：是溫泉世界的基礎(chǔ)設(shè)施要突破傳統(tǒng)的洗浴觀念，在傳統(tǒng)洗浴設(shè)施功能的前提下

4、增加和引進(jìn)先進(jìn)的洗浴服務(wù)設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目，提高服務(wù)檔次和設(shè)施水平。該服務(wù)項(xiàng)目的市場定位主要是本地企事業(yè)單位及周邊居民及短期觀光游客。2、休閑湯都：是溫泉世界的精華。該服務(wù)區(qū)要注重突出溫泉文化，重點(diǎn)吸納東、西方的溫泉泡湯文化，采眾家之長，集健身、休閑、文化享受于一體的精品服務(wù)項(xiàng)目，一改傳統(tǒng)的溫泉“洗澡”和“治病”觀念，要設(shè)計(jì)建造各式各樣的溫泉湯池，重點(diǎn)突出回歸自然的形式。如各個(gè)湯池有的取山野意味，有的取園林意識(shí)，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨

5、樹濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。各個(gè)湯池有大有小，大者可容納百十人，小的鴛鴦湯池僅供二人。休閑湯都主要吸引高消費(fèi)層次的入境旅游者（以愛好“泡湯”的日本、韓國、臺(tái)灣的游客為主）和國內(nèi)的私營企業(yè)主、企事業(yè)單位高級(jí)白領(lǐng)高消費(fèi)旅游者。它是溫泉度假村的主打品牌。3、SPA 水療中心：是度假村的特殊服務(wù)設(shè)施，也是休閑的主要配套服務(wù)設(shè)施。SPA 水療為近來香港、臺(tái)灣及東南亞地區(qū)非常熱門的項(xiàng)目，是利用地?zé)釡厝白匀恢参锼幬?、專門為男、女士進(jìn)行保健及美容

6、服務(wù)的項(xiàng)目。隨著國民收入的增加和生活水平的提高，人們的旅游消費(fèi)水平也不斷地提高，而且，近年來，健身游客量不斷增長，這對(duì)傳統(tǒng)的接待方式又提出了新的要求，尤其是對(duì)度假型的健身要求呈不斷增長的態(tài)勢。就曲周溫泉 SPA 度假村周邊及整個(gè)邯鄲的旅游景區(qū)來看，目前尚未具備有特色和競爭力的健身旅游項(xiàng)目。隨著邯鄲市及周遍地區(qū)工農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，人們工作的勞累是需要放松、鍛煉、休閑、保健項(xiàng)目的，可以推想，健身型的接待設(shè)施極具市場開發(fā)前景，而且，由于開發(fā)建設(shè)