我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃

1、分類號(hào) 分類號(hào) 密 級(jí) U D C 學(xué)校代碼 學(xué)校代碼 2013 級(jí)碩士研究生學(xué)位論文 我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃 學(xué)院（部、所）： 學(xué)院（部、所）： 財(cái)政與經(jīng)濟(jì)學(xué)院 財(cái)政與經(jīng)濟(jì)學(xué)院 專

2、 業(yè)： 業(yè)： 稅務(wù)專碩 稅務(wù)專碩 姓 名： 名： 馬思琳 馬思琳 導(dǎo) 師： 師： 李妍 李妍 教授 教授 論文起止時(shí)間：2015 年 5 月～2016 年 3 月 摘要 I 摘 要 納稅籌劃是企業(yè)出于減少繳稅或遞延納稅的目的，在合法合規(guī)的前提下所進(jìn)行的一種先于納稅行為的事前謀劃活動(dòng)。房地產(chǎn)行業(yè)作為

3、國(guó)家重要的支柱產(chǎn)業(yè)，其稅收是國(guó)家財(cái)政收入的重要來(lái)源之一，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，巨大的稅收支出也成為了企業(yè)自身的沉重成本負(fù)擔(dān)，在這其中，土地增值稅又是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅環(huán)節(jié)中的重要稅種。土地增值稅稅額是否能夠通過(guò)納稅籌劃而有效降低，成為了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)生存和發(fā)展的重要決定因素之一。 本文主要研究現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)背景下，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃相關(guān)問(wèn)題，用案例分析法研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅籌劃的基本方法及風(fēng)險(xiǎn)防范。第一章是全文引言，主要

4、交代了文章的研究背景、選題意義和研究方法。并對(duì)國(guó)內(nèi)外關(guān)于納稅籌劃、土地增值稅及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的發(fā)展研究進(jìn)行搜集整理。最后闡述了本文的創(chuàng)新之處以及幾點(diǎn)缺陷和不足。 第二章主要介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅籌劃理論基礎(chǔ)，同時(shí)闡述了納稅籌劃內(nèi)涵、納稅籌劃相關(guān)理論以及納稅籌劃行為的三個(gè)動(dòng)因。 第三章是全文重點(diǎn)，主要介紹了土地增值稅的制度規(guī)定、政策解析以及對(duì)其進(jìn)行納稅籌劃的必要性，重點(diǎn)部分為對(duì)土地增值稅納稅籌劃的幾種思路方法和注意事項(xiàng)

5、的詳細(xì)介紹。 第四章是針對(duì) M 公司土地增值稅進(jìn)行納稅籌劃的案例分析，主要目的在于與實(shí)際相結(jié)合，通過(guò)具體數(shù)據(jù)介紹籌劃方法如何操作運(yùn)用。最后通過(guò)各方案的節(jié)稅程度、風(fēng)險(xiǎn)大小、可操作程度及利潤(rùn)因素對(duì)籌劃方法進(jìn)行綜合比較。 第五章介紹了納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)以及對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防控的建議。文章最后以結(jié)語(yǔ)的形式對(duì)本研究及其基本結(jié)論進(jìn)行歸納總結(jié)，以期望本文能對(duì)納稅籌劃實(shí)踐有一定的啟迪和參考價(jià)值。 關(guān)鍵字 關(guān)鍵字：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；土