只有50年產(chǎn)權(quán)？教你如何計算房屋產(chǎn)權(quán)期限

1、只有只有5050年產(chǎn)權(quán)？教你如何計算房屋產(chǎn)權(quán)期年產(chǎn)權(quán)？教你如何計算房屋產(chǎn)權(quán)期限一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)？一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是沒有期限的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《憲法》，土地的所有權(quán)屬于國家和集體所有，所以土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)。根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新

2、繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。二、你確定你的房子有70年產(chǎn)權(quán)？說不定只是50年產(chǎn)權(quán)如果業(yè)主或購房者你想知道自己的房子還剩余多少年產(chǎn)權(quán)，那么就得先了解一下，房屋產(chǎn)權(quán)期限是怎么計算的？一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿地備案時開始計算的。舉個例子：開發(fā)商A在2010年拿到某地塊并備案，用了6年的時間把樓房建好，并于2016年通過竣工驗(yàn)收開始銷售。小C于2016年從開發(fā)商A那買了一套商品房，裝修后于2017年入住，那么小C的房屋產(chǎn)權(quán)是從20

3、10年開始計算的，即2010年＋70年，也就是說2080年到期。因此，購房者你在買房時，就應(yīng)和賣方或開發(fā)商溝通，要求他們提供關(guān)于該房子的土地相關(guān)信息，包括是什么時候拿地的？以及是什么時候蓋房的？當(dāng)然了，在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)的今天，很多開發(fā)商都會在網(wǎng)上發(fā)布某些土地的相關(guān)信息，因此你也可到網(wǎng)上搜索一下。三、土地使用權(quán)到期后，你的房子該怎么辦？這是有房一族以及打算買房一族的普通擔(dān)憂問題，其實(shí)，雖然目前還沒有確切的答案，但是結(jié)合多方面信息，總結(jié)出目前

4、輿論場中對于房屋70年產(chǎn)權(quán)到期的幾種分析。具體請看下面：首先，你可以延長土地使用權(quán)期限，即可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額；其次，可能會是國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法來解決。當(dāng)然了，此時或許就會有人問小編，當(dāng)房屋使用產(chǎn)權(quán)到期后，房子還屬于自己的嗎？其實(shí)，小編覺得這完全是不用擔(dān)憂的，因?yàn)槟惚旧砭褪欠课莓a(chǎn)權(quán)人，而且不動產(chǎn)權(quán)證上登記的也