產(chǎn)權(quán)交易法律文書(shū)

1、第一章產(chǎn)權(quán)交易法律文書(shū)在企業(yè)改制并購(gòu)過(guò)程中必然伴隨著產(chǎn)權(quán)交易行為，其中資產(chǎn)并購(gòu)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司合并和公司分立是最常見(jiàn)的產(chǎn)權(quán)交易行為。筆者在本章給出了這五種產(chǎn)權(quán)交易行為的法律文書(shū)范本，并試圖闡明其主要條款、相關(guān)法律規(guī)定和法律問(wèn)題。資產(chǎn)并購(gòu)是企業(yè)并購(gòu)的形式之一，資產(chǎn)收購(gòu)合同是轉(zhuǎn)讓方和受讓方轉(zhuǎn)移目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)時(shí)達(dá)成的合意，該合同的實(shí)質(zhì)是資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而非對(duì)目標(biāo)企業(yè)的接管，所以該合同的重點(diǎn)在于目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)的狀況和轉(zhuǎn)讓價(jià)款的

2、支付，一般不涉及轉(zhuǎn)讓方債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)和目標(biāo)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。股權(quán)轉(zhuǎn)讓，即股東將其所持有的股權(quán)（即目標(biāo)企業(yè)的股權(quán)）轉(zhuǎn)讓于其他股東或股東以外的第三人。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商一致依法達(dá)成的合同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不僅涉及到股份所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，還涉及到債權(quán)債務(wù)承擔(dān)事項(xiàng)，也包括職工安置事項(xiàng)。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)闡明股權(quán)的狀況和交付、轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)、職工安置等事項(xiàng)。新《公司法》給予公司和股東更多自治空間，對(duì)公司股權(quán)

3、轉(zhuǎn)讓進(jìn)行了較大修改，筆者根據(jù)新《公司法》的修改對(duì)本章進(jìn)行了相應(yīng)修訂。在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的不僅有國(guó)有產(chǎn)權(quán)，還有非國(guó)有產(chǎn)權(quán)，我國(guó)法律法規(guī)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓做了特殊規(guī)定，筆者重點(diǎn)闡述了國(guó)有產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格、價(jià)款支付方式、轉(zhuǎn)讓的審批等規(guī)定。合并與分立是比較特殊的兩種改制并購(gòu)行為，合并包括吸收合并和新設(shè)合并，合并有利于企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，節(jié)省交易成本，合并合同中要闡明合并方式、合并雙方資產(chǎn)負(fù)債情況、合并后企業(yè)組織安排，以及合并各方職工的安置。分立

4、是合并的逆向操作，分立包括派生分立和新設(shè)分立，分立有利于企業(yè)突出主營(yíng)業(yè)務(wù)，增加企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，便于企業(yè)上市或者其他目的的實(shí)現(xiàn)。新《公司法》簡(jiǎn)化了公司合并和分立的程序，設(shè)置了公司合并和分立中異議股東股權(quán)（或股份）收購(gòu)請(qǐng)求權(quán)制度，加強(qiáng)了對(duì)異議股東的利益保護(hù)，平衡了公司合并和分立中股東利益和債權(quán)人利益的保護(hù)。修訂后的第四和第五節(jié)充分體現(xiàn)了新《公司法》關(guān)于公司合并和分立的修改精神和內(nèi)容。第一節(jié)第一節(jié)資產(chǎn)收購(gòu)合同資產(chǎn)收購(gòu)合同文書(shū)范本：《資產(chǎn)收購(gòu)

5、合文書(shū)范本：《資產(chǎn)收購(gòu)合同》同》合同編號(hào)：當(dāng)事人雙方當(dāng)事人雙方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方：企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲方）（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）4.自本合同簽訂之日起至目標(biāo)資產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢之日的過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善善意管理目標(biāo)資產(chǎn)，不得有任何有害于目標(biāo)資產(chǎn)的行為。第五條陳述與保證條款1.甲方的陳述與保證（1）甲方保證目標(biāo)資產(chǎn)明細(xì)單上所列關(guān)于目標(biāo)資產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、性能狀況等情況真實(shí)；（2）甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押并無(wú)查

6、封，并且甲方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生由此引起的有關(guān)所購(gòu)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一切糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并負(fù)擔(dān)由此所造成的乙方損失；（3）關(guān)于目標(biāo)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，甲方已獲得有關(guān)政府部門的批復(fù)，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意轉(zhuǎn)讓目標(biāo)資產(chǎn)的次議；（4）甲方上述陳述和保證在目標(biāo)資產(chǎn)交付之日起2年內(nèi)有效。2.乙方的陳述與保證（1）乙方將按照本合同的約定誠(chéng)信履行義務(wù)；（2）乙方受讓目標(biāo)資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。第六條保密條款對(duì)于在本次目標(biāo)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中甲乙雙方

7、獲取的關(guān)于對(duì)方一切商業(yè)文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方負(fù)有保密義務(wù)，除法律強(qiáng)制性規(guī)定外，不得向任何第三方透露。第七條違約責(zé)任本合同生效后，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約，如有任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。1..如甲方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，或在約定期限內(nèi)因甲方原因不能辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，則甲方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額10%承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時(shí)支付合同所約定的款項(xiàng)，如仍不能交付，則乙方按同期應(yīng)付額10%計(jì)賠損失。第八條合同的附件本合同

8、設(shè)附件5份，附件是本合同不可分割的組成部分，也是本合同生效的必備條件，附件包括：1.有關(guān)政府部門出具的同意甲方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的批復(fù)；2.目標(biāo)資產(chǎn)明細(xì)清單；3.土地使用權(quán)屬證明（使用權(quán)證和土管局證明）；4.房屋產(chǎn)權(quán)證明（所有權(quán)證和房管局證明）；5.甲方股東會(huì)、董事會(huì)等有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓者同意目標(biāo)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的決議。第九條爭(zhēng)議的解決若因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，則任何一方可以向法院起訴。第十條其他1.本合同未盡事宜及需變更事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)