農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)程

1、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)程第一條為規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，保障交易各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》和《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本所實(shí)際，制定本規(guī)程。第二條下列農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易，適用本規(guī)程：（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)；（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織養(yǎng)殖水面、“四荒地”使用權(quán)；（三）農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)；（四）農(nóng)村房屋所有權(quán)

2、；（五）農(nóng)村宅基地使用權(quán)；（六）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性設(shè)施使用權(quán)；（七）其他農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。第三條委托受理轉(zhuǎn)出方向本所申請辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，應(yīng)填寫《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易申請表》（詳見附件一），并提交下列相關(guān)資料，保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料應(yīng)當(dāng)提交原件，沒有原件的提交復(fù)印件，由原件持有方簽字、蓋章，并標(biāo)注“此件與原件相符”字樣）：（一）有效資格證明材料１、如為個(gè)人，請?zhí)峁﹤€(gè)人身份證明復(fù)印件；單、有無產(chǎn)權(quán)質(zhì)押抵押擔(dān)保和有無產(chǎn)權(quán)涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、法律訴訟等情況的說

3、明）。（五）委托經(jīng)辦人、發(fā)包方或中介機(jī)構(gòu)辦理交易手續(xù)的，需提交委托書及受托方主體資格證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。（六）涉及集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出的，還需提交評估報(bào)告及評估確認(rèn)書。（七）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的《核準(zhǔn)流轉(zhuǎn)通知書》。（八）轉(zhuǎn)出方、評估機(jī)構(gòu)同意公開相關(guān)資料的函件。（九）其他需要提交的材料。轉(zhuǎn)出方提交材料齊全的，本所辦理接收登記手續(xù)，雙方簽訂《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易委托協(xié)議》（詳見附件二）。第四條信息披露本所接受委托后，

4、對轉(zhuǎn)出方提交的文件和材料進(jìn)行審查，符合信息公告條件的，由轉(zhuǎn)出方填寫《產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目信息公告表》（詳見附件三），本所于5個(gè)工作日內(nèi)通過報(bào)刊、網(wǎng)站、公告欄、場內(nèi)LED顯示屏等渠道同步刊登轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集意向方。信息披露的內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)的涉及的區(qū)位、面積、農(nóng)戶數(shù)量、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、交易條件、受讓方資格條件、交易方式、期限、委托底價(jià)、競價(jià)方式的選擇、交易保證金的設(shè)置等。公告期限一般不少于7個(gè)工作日，具體公告期由轉(zhuǎn)出方根據(jù)實(shí)際情況決定，但最長不超過6