第講建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度七年新版

1、..1聯(lián)系聯(lián)系QQ1165557537QQ11655575371Z304032買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定《合同法》規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。一、買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征特征在買(mǎi)賣(mài)合同中，取得標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱為買(mǎi)受人，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物并取得價(jià)款的一方稱為出賣(mài)人。買(mǎi)賣(mài)合同具有以下法律特征；(一)買(mǎi)賣(mài)合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同買(mǎi)賣(mài)合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同買(mǎi)受人不但要取得合同涉及的財(cái)產(chǎn)，更以依法獲得其所

2、有權(quán)作為根本目的。這也是區(qū)別于其他以行為、智力成果作為法律關(guān)系客體的合同之本質(zhì)特征。(二)買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征。(三)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，

3、買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。(四)買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同諾成合同白當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即可成立諾成合同白當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即可成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件。當(dāng)事人交當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同，與合同的成立無(wú)關(guān)。付標(biāo)的物屬于履行合同，與合同的成立無(wú)關(guān)。買(mǎi)賣(mài)合同可以是書(shū)面的，也可以是口頭的。但對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)等標(biāo)的額較大的財(cái)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，除一般合同所具有的當(dāng)事人名稱或者

4、姓名和住所，標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方法等條款外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)(一)出賣(mài)人的主要義務(wù)出賣(mài)人的主要義務(wù)1按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)(1)出賣(mài)的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，不得違法出賣(mài)。(2)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人交付

5、標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。交..3務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。(2)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出賣(mài)人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)有的擔(dān)保義務(wù)。出賣(mài)人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)有的擔(dān)保義務(wù)。出賣(mài)人必須保證標(biāo)的物轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人之后，具有約定或法定的品質(zhì)。就是說(shuō)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。(二)買(mǎi)受人

6、的主要義務(wù)買(mǎi)受人的主要義務(wù)1支付價(jià)款的義務(wù)(1)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，按照訂立合同時(shí)履

7、行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)或者交易習(xí)慣確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。的，按照規(guī)定履行。執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取

8、標(biāo)的價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。(2)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)

9、充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)地支付，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。2受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定接受買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和單證。沒(méi)有正當(dāng)理由拒不受領(lǐng)，致使標(biāo)的物毀損買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定接受買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和單證。沒(méi)有正當(dāng)理由拒不受領(lǐng)，致使標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。滅

10、失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。3對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)和及時(shí)通知的義務(wù)買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的。應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。當(dāng)事人約當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。三、標(biāo)的物毀

11、損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自