造價員—工程造價基礎(chǔ)知識

1、111第一章第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度1.11.1建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)一.建筑法建筑法——《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建筑法》1.建筑許可建筑許可①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；②申請施工許可證應(yīng)具備的條件申請施工許可證應(yīng)具備的條件：a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證

2、；c)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；d)已經(jīng)確定建筑施工單位；e)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求f)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；g)建設(shè)資金已經(jīng)落實；h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。③施工許可證的有效期限施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)

3、報告，并做好維護(hù)管理工作。333二.合同法合同法1.合同的主體：合同的主體：自然人、法人、其他組織自然人、法人、其他組織：2.合同的基本原則合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則三.其他相關(guān)法律法規(guī)其他相關(guān)法律法規(guī)1.價格法價格法—《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國價格法》1)政府在必要時，可對下列商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或政府定價政府在必要時，可對下列商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或政府定價：①與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和

4、人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格；②資源稀缺的少數(shù)商品價格；③自然壟斷經(jīng)營的商品價格；④重要的公用事業(yè)價格；⑤重要的公益性服務(wù)價格。2)干預(yù)措施干預(yù)措施：限定差價率或利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調(diào)價備案制度。2.土地管理法土地管理法——《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法》①我國實行土地的社會主義公有制社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制；②國家實行土地用途管理制度土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設(shè)