工程造價基礎(chǔ)知識培訓(xùn)

1、工程造價,EPC業(yè)務(wù)部：李文文,有哪些預(yù)算軟件？1、廣聯(lián)達(dá)2、魯班3、新奔騰4、計價優(yōu)5、神機(jī)妙算6、晨曦7、英特 ......,目 錄一、概述二、專業(yè)術(shù)語三、工程量清單計價,一、概述1、計價： 對于一種物品，其價值或者說其價格，必須有一個衡量標(biāo)準(zhǔn)；為了方便人們對某物品進(jìn)行市場采購和買賣交易，必然要使用一定的貨幣計價單位，依據(jù)一定的計價基準(zhǔn)，用一定的方法，用一定的程序，將它們科學(xué)地結(jié)合起

2、來應(yīng)用，我們稱之為計價單位。,2 、工程造價管理 就是采用科學(xué)的方法，對施工中的造價進(jìn)行控制，確保建筑工程能順利進(jìn)行。造價的管理是一項(xiàng)較復(fù)雜的工作，它包括項(xiàng)目的前期考察、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等多個環(huán)節(jié)的內(nèi)容，這決定了造價的管理工作在建筑工程施工中的重要地位。所以做好建筑工程中的造價管理工作是很建筑行業(yè)中很重要的內(nèi)容。,二、專業(yè)術(shù)語1 計量單位： 是指為定量表示同種量的大小而約定地定義和采用的特定量。（各種物理量都有它們的量

3、度單位，并以選定的物質(zhì)在規(guī)定條件顯示的數(shù)量作為基本量度單位的標(biāo)準(zhǔn)，在不同時期和不同的學(xué)科中，基本量的選擇可以不同。如物理學(xué)上以時間、長度、質(zhì)量、這幾個物理單位為基本量，它們的單位名稱依次為：秒、米 、千克）,2 定額：是指在合理的勞動組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，預(yù)先規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，它代表了當(dāng)時的社會生產(chǎn)力水平及物價水平。是編制工程各種階段的依據(jù)。（換言之，它是確定每一計量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗

4、的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。）,3 直接工程費(fèi)： 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。3.1 人工費(fèi)： 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。3.2 材料費(fèi) 指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料

5、原價（或供應(yīng)價格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。,3.3 施工機(jī)械使用費(fèi)： 指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。4 措施費(fèi): 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)容：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨

6、時設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)11項(xiàng)費(fèi)用。,直 接 費(fèi),,直接工程費(fèi),人工費(fèi),材料費(fèi),施工機(jī)械使用費(fèi),措 施 費(fèi),,文明施工費(fèi),安全施工費(fèi),......,,小結(jié)：,5 規(guī)費(fèi): 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（即三險，“養(yǎng)老保險費(fèi)”、“失業(yè)保險費(fèi)”、“醫(yī)保險費(fèi)”）、住房公積金、危險作業(yè)意外害保險共5項(xiàng)費(fèi)用。6 企業(yè)管理費(fèi)：

7、 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、稅金、其他（包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)）等共12項(xiàng)費(fèi)用。,間 接 費(fèi),,規(guī) 費(fèi),工程排污費(fèi),社會保障費(fèi),住房公積金,企業(yè)管理費(fèi),,管理人員工資,差旅交通費(fèi),......,,小結(jié)：,

8、......,勞動保險費(fèi),間接費(fèi)的計算方法: 按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種： ①以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) ②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ) ③以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ),7 利潤: 指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。企業(yè)在投標(biāo)報價時，可根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。8 稅金: 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城

9、市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加等。,稅率按納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)、納稅地點(diǎn)在縣城鎮(zhèn)的企業(yè)、納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)而不同。9 總承包服務(wù)費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。,三、工程量清單計價1 規(guī)范性文件 《2013工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013 為規(guī)范

10、建設(shè)工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計價方法，制定本規(guī)范；,2 工程量清單計價： 是國際通用的招標(biāo)投標(biāo)的格式，報價時主要報出的是綜合單價。工程量清單的編制依據(jù)是《定額》，所以工程量清單是以《定額》為編制依據(jù)的。3 工程量清單的內(nèi)容 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單的內(nèi)容包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。,4 工程量清單

11、項(xiàng)目編碼： 采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。具體如下圖：,采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 XX XX XX XXX XXX,,,,,,,,,,,清單項(xiàng)目名稱順序碼,分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼,分部工程順序碼,專業(yè)工程順序碼,附錄順序碼,4.1 項(xiàng)目編碼解釋：4.1.

12、1 第一級表示附錄順序碼：附錄A為01，建筑工程；附錄B為02，裝飾裝修工程；附錄C為03，安裝工程；附錄D為04，市政工程；附錄E為05，園林綠化工程4.1.2 第二級表示專業(yè)工程，例如0301為附錄C（安裝工程）的“機(jī)械設(shè)備安裝工程”；0303為附錄C（安裝工程）的“熱力設(shè)備安裝工程”4.1.3 第三級表示附錄的分布分項(xiàng)工程順序碼4.1.4 第四級表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼4.1.5 第五級表示具體的清單項(xiàng)目工程名稱編碼，主

13、要區(qū)別同一分項(xiàng)工程具有不同特征的項(xiàng)目,4.2 項(xiàng)目編碼舉例：例1：030204018 表示安裝工程的“電氣設(shè)備安裝工程”的“控制設(shè)備及低壓電器”第18項(xiàng)工程“配電箱安裝”項(xiàng)目（也就是說：所有配電箱的清單號前9位是一樣的，具體指的是哪個配電箱要看最后三位編碼） 030204018001 表示動力配電箱1AP安裝 030204018002 表示照明配電箱2AL安裝 030204018003

14、 表示動力配電箱2AP安裝,4.3 項(xiàng)目編碼說明： 工程量清單表中每個項(xiàng)目有各自不同的編碼，前九位已在《計價規(guī)范》中給定，清單編制時，應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動。編碼中的后三位是具體的清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置。如同一規(guī)格、同一材質(zhì)的項(xiàng)目，具有不同特征時，應(yīng)分別列項(xiàng)，此時項(xiàng)目的編碼前九位相同，后三位不同。,5 項(xiàng)目名稱 清單項(xiàng)目名稱應(yīng)按規(guī)范規(guī)定，不能變動主體名稱。例如，《計價規(guī)范

15、》中項(xiàng)目編碼為030803003的工程項(xiàng)目名稱為“焊接法蘭閥門”，在清單項(xiàng)目設(shè)置時，根據(jù)實(shí)際情況可以進(jìn)一步細(xì)化為“焊接法蘭止回閥”或“焊接法蘭閘閥”，但不能表述為“閥門”，因?yàn)殚y門還有螺紋閥門、螺紋法蘭閥門等。,6 項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征是用來描述清單項(xiàng)目的，通過對清單項(xiàng)目特征的描述，使清單名稱清晰化、具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價主要因素。項(xiàng)目的特征主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 6.1 項(xiàng)目的本體特征。屬于這些特征的項(xiàng)目有

16、材質(zhì)、規(guī)格型號、品牌等。 6.2 安裝工藝方面的特征。比如：DN≤100的鍍鋅鋼管采用螺紋連接。DN>100的管道采用法蘭連接。在清單設(shè)置時必須描述其連接方法（有需要時） 6.3 對工藝或施工方法有影響的特征。比如：設(shè)備的安裝高度等。（一般不用）,7 工程量清單計價編制時有以下幾種常見的形式：7.1 甲方或招標(biāo)公司給出工程量清單時第一步：根據(jù)圖紙和招標(biāo)文件匯總工程量與清單數(shù)量對比。第二步：將所給的工程量清單通