北京大興區(qū)西紅門030010-2地塊

1、北京市大興區(qū)西紅門北京市大興區(qū)西紅門03020102地塊地塊F3其它類多功能用地項(xiàng)目其它類多功能用地項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位：北京天恒致遠(yuǎn)置業(yè)有限公司建設(shè)單位：北京天恒致遠(yuǎn)置業(yè)有限公司環(huán)評(píng)單位：中國(guó)肉類食品綜合研究中心環(huán)評(píng)單位：中國(guó)肉類食品綜合研究中心二〇一四年十二月二〇一四年十二月11建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及相關(guān)背景項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及相關(guān)背景1.1.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)

2、，具體四至范圍為：東至廣平大街中心線，南至盛坊路中心線，西至廣陽(yáng)大街中心線，北至規(guī)劃?rùn)M二路中心線。項(xiàng)目中心地理坐標(biāo)：東經(jīng)116.3515，北緯39.7686。項(xiàng)目東側(cè)為廣平大街，為城市次干路，道路紅線為40m，路東為北京錦秋文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目南側(cè)為規(guī)劃的盛坊路，為城市次干路，道路紅線為40m，路南為未開(kāi)發(fā)地，規(guī)劃為其他類多功能用地。項(xiàng)目西側(cè)為規(guī)劃的廣陽(yáng)大街，為城市主干路，道路紅線為60m，路西現(xiàn)狀為未開(kāi)發(fā)地，規(guī)劃為其他類多功能用地。項(xiàng)

3、目北側(cè)為規(guī)劃的橫二路，為城市支路，道路紅線為20m，路北現(xiàn)狀為未開(kāi)發(fā)地，規(guī)劃為其他類多功能用地。1.1.2建設(shè)背景2014年5月北京市大興區(qū)西紅門03020102地塊F3其它類多功能用地國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，經(jīng)過(guò)多輪市場(chǎng)競(jìng)價(jià)，北京天恒房地產(chǎn)股份有限公司以191000萬(wàn)元的市場(chǎng)成交價(jià)取得該建設(shè)用地的土地開(kāi)發(fā)權(quán)，并于2014年5月6日與北京市土地整理儲(chǔ)備中心簽訂了《北京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》（京土整儲(chǔ)掛函（興）〔2

4、014〕024號(hào)）。2014年5月30日，北京天恒房地產(chǎn)股份有限公司與北京市國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（京地出〔合〕字〔2014〕第0145號(hào)）。隨后，北京天恒房地產(chǎn)股份有限公司、北京天恒致遠(yuǎn)置業(yè)有限公司聯(lián)合成立北京天恒致遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，作為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。1.2建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)要工程分析建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)要工程分析1.2.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總建設(shè)用地面積40417.42m2，總建筑面積174756m2，其中地上建筑面積1212