萬科圖紙審核標準

1、萬科圖紙審核標準萬科圖紙審核標準第一部分第一部分.概念設計審圖重點及關鍵部位的管理概念設計審圖重點及關鍵部位的管理一、大原則一、大原則1.檢查圖紙使用的基礎資料（政府批文、紅線圖等）是否準確。2.對照選址意見書等設計條件檢查概設是否滿足要求，如有違規(guī)，要檢查是否已經與政府部門協(xié)調和溝通（如未解決，應盡快組織與政府相關部門的溝通）。3.對照設計任務書檢查概念設計是否滿足我司要求，提交的成果是否齊全。4.審查概設的實施技術上有無困難，判斷其

2、可操作性。5.應結合公司其它部門意見，結合形成讀圖紀要。二、總平面二、總平面1、總平面圖1)核實道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內的道路等是否嚴格按照選址意見書繪制；2)需要保留的原始地形、建筑、構筑物、樹木是否表達準確；3)核實道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內的道路及建筑物、構筑物等的定位關系是否滿足規(guī)范要求；4)場地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)劃及消防等規(guī)范要求；5)設

3、計概念的分析是否合理、思路是否連貫、清晰；6)建筑物及構筑物的0.000標高、路網及廣場標高是否合理；7)場地內的主要道路布局及主入口位置、地下車庫入口位置是否合理；8)場地內的廣場、停車場、停車位、消防車道、及高層建筑消防撲救場地是否合理；9)交通組織是否合理，車流、人流是否順暢。10)總平面建筑布局形態(tài)、功能區(qū)劃是否合理，是否滿足市場定位、產品定位的要求，是否能挖掘市場潛力與規(guī)避市場風險。11)主要經濟技術指標是否滿足政府要求，是否

4、滿足我司《項目技術經濟分析報告（預案版）》的經濟要求。12)應檢查項目名稱是否有誤，指北針、風玫瑰的繪制有無疏漏。三、豎向布置圖三、豎向布置圖1)檢查建筑、構筑物的名稱（或編號）、建筑、構筑物的主要室內外設計標高，以及場地四鄰的道路、和溝通（如未解決，應盡快組織與政府相關部門的溝通）。3.對照設計任務書檢查方案設計是否充分體現(xiàn)了概設階段的設計意圖及我司要求，提交的成果是否齊全。4.審查概設的實施技術上有無困難，判斷其可操作性。5.應結合

5、公司其它部門意見，結合形成讀圖紀要。二、設計總說明：二、設計總說明：按照建設部最新版《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的方案設計文件深度審核說明書。三、總平面三、總平面1、總平面圖1)核實道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內的道路等是否嚴格按照選址意見書繪制；2)需要保留的原始地形、建筑、構筑物、樹木等是否表達準確；3)在定位坐標圖中，核實道路紅線、建筑紅線或用地界線等與場地內的道路及建筑物、構筑物等的定位關系是否滿足規(guī)范要求；4)場地四

6、鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)劃及消防等規(guī)范要求；5)建筑物及構筑物的0.000標高、路網及廣場標高是否合理；6)場地內的主要道路布局及主入口位置、地下車庫入口位置是否合理；7)場地內的廣場、停車場、停車位、消防車道、及高層建筑消防撲救場地是否合理；8)交通組織是否合理，車流、人流是否順暢。9)檢查綠化、景觀及休閑施設的布置，是否與建筑空間有機地結合在一起，重點景觀的處理應考慮是否應

7、與政府的溝通，并滿足其要求；10)檢查園區(qū)公共設施的配置及位置，如垃圾站、公廁、幼兒園、居委會等布置是否合理，面積是否合理；11)總平面建筑布局形態(tài)、功能區(qū)劃是否合理，是否滿足市場定位、產品定位的要求，是否能挖掘市場潛力與規(guī)避市場風險。12)主要經濟技術指標是否滿足政府要求，是否滿足我司《項目技術經濟分析報告（概念版）》的經濟要求，并應與設計中間成果階段的研討一致。13)應檢查項目名稱是否有誤，指北針、風玫瑰的繪制有無疏漏。2、豎向布置