1《亦莊新城iii-4街區(qū)e18、g2地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》文本

1、亦莊新城III4街區(qū)E18、G2地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃文本亦莊新城III4街區(qū)位于新城路東片區(qū)中部，是以布置“數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)及其配套服務(wù)業(yè)，居住及其配套設(shè)施”為主導(dǎo)功能的街區(qū)，是新城的近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)。為加快啟動(dòng)街區(qū)建設(shè)，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，使III4街區(qū)創(chuàng)建成生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、配套設(shè)施完備的人性化、高品質(zhì)特色產(chǎn)業(yè)區(qū)，開發(fā)區(qū)規(guī)劃分局委托我單位對(duì)《亦莊新城III2、III4、III5街區(qū)控規(guī)深化方案》（以下簡(jiǎn)稱《深化方案》）進(jìn)

2、行深化，編制《亦莊新城III4街區(qū)E18、G2地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《地塊控規(guī)》）。現(xiàn)就《地塊控規(guī)》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行說明。1.1.主導(dǎo)功能主導(dǎo)功能《深化方案》中明確III4街區(qū)是以“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及其配套服務(wù)業(yè)，居住及其配套設(shè)施”為主導(dǎo)功能的街區(qū)?！兜貕K控規(guī)》中E18地塊以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公和居住為主導(dǎo)功能，用地類型主要包括其它類多功能用地和居住用地；G2地塊以居住及其配套為主導(dǎo)功能，用地類型主要包括居住用地和住宅混合公建用地。2.

3、2.用地規(guī)模與建設(shè)規(guī)模用地規(guī)模與建設(shè)規(guī)?！渡罨桨浮分蠩18地塊總建設(shè)用地面積為11.65公頃，其中E18R1、E18R2、E18F1、E18G1、E18U1和E18G2地塊面積分別為7.26、0.40、2.44、0.61、0.14和0.80公頃；總建設(shè)規(guī)模為25.82萬平方米，其中E18R1、E18R2、E18F1、E18G1、E18U1和E18G2地塊建筑規(guī)模分別為18.15、0.32、7.32、0.00、0.03和0.00萬平方米

4、?！渡罨桨浮分蠫2地塊總建設(shè)用地面積為10.01公頃，其中G2R1、G2R2、G2F1、G2F2、G2F3、G2G1和G2G2地塊面積分別是1.99、0.30、1.21、1.54、2.59、0.58和1.80公頃；總建設(shè)規(guī)模為19.95萬平方米，其中G2R1、G2R2、G2F1、G2F2、G2F3、G2G1和G2G2地塊建筑規(guī)模分別是4.98、0.24、3.63、4.62、6.48、0.00和0.00萬平方米。本《地塊控規(guī)》中E18、

5、G2地塊各項(xiàng)控制指標(biāo)均與《深化方案》要求完全一致。亦莊新城III4街區(qū)E18、G2地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃E18U1U29其他交通設(shè)施用地0.140.25015180.03加油站E18G2G12街頭綠地0.801000.00G2R1R2二類居住用地1.992.53030801輛戶4.98G2R2R53托幼用地0.300.83035180.248班幼兒園G2F1F1住宅混合公建用地1.213.0403010065；1輛戶3.63產(chǎn)業(yè)配套居住比例