三亞創(chuàng)意新城控制性詳細規(guī)劃修編

1、三亞創(chuàng)意新城控制性詳細規(guī)劃（修編）文本中國城市規(guī)劃設計研究院2013年10月1三亞創(chuàng)意新城控制性詳細規(guī)劃三亞創(chuàng)意新城控制性詳細規(guī)劃（修編）（修編）文本文本三亞創(chuàng)意新城控制性詳細規(guī)劃（修編）文本中國城市規(guī)劃設計研究院2013年10月3在規(guī)劃中優(yōu)先落實。第七條文件構成：本規(guī)劃由文本、規(guī)劃圖集、分圖圖則三部分組成。文本和圖紙（包括規(guī)劃圖和圖則）具有同等法律效力，兩者應同時使用，不可分割。附件：說明書作為本次規(guī)劃的解釋和說明。規(guī)劃文本中黑體字下

2、劃線內(nèi)容為本控制性詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容，所有強制性條文必須嚴格執(zhí)行。第八條主管部門與管理權限本次規(guī)劃的解釋權屬于三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管委會和三亞市規(guī)劃局，在實施過程中與本規(guī)劃相關的問題，由三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管委會和三亞市規(guī)劃局進行調(diào)和解釋。第二章第二章核心功能與規(guī)模控制核心功能與規(guī)?？刂频诰艞l創(chuàng)意新城的發(fā)展定位是：三亞市承載新興產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)的西部新城區(qū)。第十條核心功能：融資綜合服務、國際會展推廣、科技匯集孵化、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、主題度假酒店、

3、生活配套服務六大功能。第十一條建設用地規(guī)模創(chuàng)意新城規(guī)劃范圍1715.45公頃，其中城市建設用地面積總計：1044.71公頃，區(qū)域交通設施用地：73.84公頃，水域和其它用地面積596.90公頃。城市建設用地中居住用地面積206.74公頃，公共管理與公共服務設施用地面積32.67公頃，商業(yè)服務業(yè)設施用地面積291.93公頃，工業(yè)用地面積82.62公頃，倉儲用地面積23.34公頃，道路與交通設施用地面積216.27公頃，市政公用設施用地面積

4、13.85公頃，綠地和廣場用地面積177.29公頃。（見《附表一：創(chuàng)意新城規(guī)劃用地匯總表》）第十二條人口規(guī)模規(guī)劃創(chuàng)意新城內(nèi)容納居住人口約6.0萬人，其中本地人口4.1萬人，常住旅游人口1.9萬人。第三章第三章用地規(guī)劃用地規(guī)劃第一節(jié)用地規(guī)劃結構和開發(fā)管控單元劃分第十三條規(guī)劃結構：一核、兩帶、五區(qū)一核：即在新興產(chǎn)業(yè)服務區(qū)內(nèi)所形成的現(xiàn)代服務業(yè)，統(tǒng)領整個創(chuàng)意新城的空間形態(tài)。兩帶：即在濱海一線布局的“濱海酒店服務帶”和在寧遠河東側布局的“濱河城市

5、服務帶”。五區(qū)：即“科技匯集孵化區(qū)”、“新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”、“南山港口服務區(qū)”及東、西兩個生活性片區(qū)。第十四條開發(fā)管控單元劃分創(chuàng)意新城根據(jù)主要功能區(qū)劃分，確定三個開發(fā)管控單元，CY1開發(fā)管控單元對應新興產(chǎn)業(yè)服務核心、濱海酒店服務帶以及科技匯集孵化區(qū)，CY2開發(fā)管控單元對應濱河公共服務帶和生活性片區(qū)，CY3開發(fā)管控單元對應新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)和南山港口服務區(qū)。第十五條開發(fā)管控單元土地使用功能與項目類型指引1.CY1開發(fā)管控單元：新興產(chǎn)業(yè)服務區(qū)應在