合理化建議

1、1物業(yè)公司合理化建議1、樓棟走廊及走廊及過道問題問題客服部客服部：所有樓棟公共過道走廊和大廳地面磚防滑系數(shù)較低，在雨雪天氣時雨雪容易飄進過道和大廳導致地面濕滑，不利于業(yè)主日常行走，建議鋪防滑磚。工程部：工程部：在樓層走道的給水管（隱蔽給水管）應加保溫，因走道是敞開式的，冬天水管容易被凍。二、空二、空調(diào)安置及空安置及空調(diào)孔設計問題設計問題客服部：客服部：1、部分入戶與空中花園未設置空調(diào)機位，業(yè)主裝修時將其改造成房間后，空調(diào)外機沒有地方安放

2、。2、國徽苑22、25號樓1、4戶型業(yè)主裝次臥空調(diào)時，需拆窗戶才能安裝（窗戶太小空調(diào)外機拿不出去）。3、空調(diào)洞設計及位置不合理，如：（1）部分入戶與空中花園未預留空調(diào)洞；（2）部分樓棟主臥室與陽臺共用一個空調(diào)孔；（3）樓棟的空調(diào)孔易被墻柜擋??；（4）部分樓棟空調(diào)機位與冷凝位置分開。三、排水排三、排水排污問題污問題工程部工程部：1、車庫集水坑里現(xiàn)安裝是潛水泵不是污水泵，在抽水時有一點雜物就堵住泵，（因為在車庫集水坑很難避免不會有雜物），建

3、議改為真正的污水泵，便于管理。2、車庫排水溝太少，導致車庫地面很多積水排不出去，另車庫主干道上有排水溝的，其雨水篦子是塑鋼的，不結實，容易被車輛壓壞，建議改用鋼筋焊成的雨水篦子，以便于后期的維護管理。3貨物時導致大理石損壞嚴重，建議以后施工要保持平整。安保部：安保部：1、園區(qū)門口的道閘桿容易折斷，建議改成升縮門，即美觀又實用2、園區(qū)的小門擺閘設計不合理，紅外線的不實用，建議改為進出刷卡式的。五、安全五、安全隱患問題問題客服部客服部：1、

4、園區(qū)空調(diào)外機架為膨脹螺絲固定，存在安全隱患，建議前期預埋空調(diào)機位板。2、部分樓棟01、04戶型可以從過道翻入其入戶花園進入室內(nèi)，存在安全隱患。工程部：工程部：1、現(xiàn)所有商鋪的電源在總開關到分戶電表段的電線是6平方的，電表出線到商鋪戶內(nèi)是10平方的線（變成了出線小進線大），這樣有誤導用戶的最大用電功率，容易發(fā)生安全隱患。2、地庫頂漏水嚴重，特別是在伸縮縫和施工交接縫處，漏水點較多，建議施工時嚴格把關，以后重點處理。3、建議在各園區(qū)外圍圍欄