住宅設(shè)計規(guī)范

1、《住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范》GB》GB500962011500962011學(xué)習(xí)要點學(xué)習(xí)要點新版新版《住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096》GB50096－20112011已于已于20112011年７月發(fā)布，年７月發(fā)布，20122012年8月１日正式施行。本次修編共形成條文月１日正式施行。本次修編共形成條文218218條，其中強制性條文條，其中強制性條文6565條，占條，占29.8%29.8%。強制性條文較。強制性條文較2003200

2、3年版增加了年版增加了4141條，其中有多處增加、修改的條文，條，其中有多處增加、修改的條文，將對住宅施工圖設(shè)計產(chǎn)生重大影響，設(shè)計和審查人員應(yīng)特別注意以下幾點：將對住宅施工圖設(shè)計產(chǎn)生重大影響，設(shè)計和審查人員應(yīng)特別注意以下幾點：1新增的幾個基本概念新增的幾個基本概念【凸窗凸窗】凸出建筑外墻面的窗戶。指安裝在外墻體之外與窗洞口的上下挑板結(jié)合，突出主墻面的外凸形窗體，通常也叫飄窗。凸窗既作為窗，在設(shè)計和使用時就應(yīng)有別于地板（樓板）的延伸，也就

3、是說不能把地板延伸出去而仍稱之為凸窗。凸窗的窗臺應(yīng)只是墻面的一部分且距地面應(yīng)有一定高度。凸窗的窗臺防護高度要求與普通窗臺一樣，應(yīng)按本規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進行設(shè)計?！咀≌瑔卧≌瑔卧坑啥嗵鬃≌M成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散?！韭?lián)系廊聯(lián)系廊】聯(lián)系兩個相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道?！靖浇ü灿梅扛浇ü灿梅俊扛接谧≌黧w建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標準的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲

4、用房等?！驹O(shè)備層設(shè)備層】建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進入操作的空間層。2.2.被取消了的幾個基本概念被取消了的幾個基本概念取消了“單元式高層住宅”、“塔式高層住宅”“通廊式高層住宅”等用語。3.3.規(guī)范適用范圍的變化規(guī)范適用范圍的變化2003年版規(guī)范適用范圍是“全國城市新建、擴建的住宅設(shè)計”，新規(guī)范修改為“全國城鎮(zhèn)新建、改建和擴建住宅的建筑設(shè)計”。4.4.強制性條文新舊規(guī)范變化情況強制性條文新舊規(guī)范變化

5、情況內(nèi)容2003版規(guī)范（條）新規(guī)范（條）增加（條）套內(nèi)空間981建共用部分101923411322對于一棟12層的住宅，各單元聯(lián)通的屋面可以視為聯(lián)系廊；對于一棟18層的住宅，聯(lián)系廊的設(shè)置可有兩種方案：方案一，在12層設(shè)置第一個聯(lián)系廊，根據(jù)聯(lián)系廊的間隔不能超過5層的規(guī)定，17層必須設(shè)置第二個聯(lián)系廊；方案二，在14層設(shè)置第一個聯(lián)系廊，各單元的聯(lián)通屋面即可以視為第二個聯(lián)系廊。近來，有些一梯兩戶的方案將12層以上相鄰單元的兩戶住宅北陽臺連通，這

6、種做法也能起到緊急疏散的目的，但需要相關(guān)住戶之間認可。這種做法從設(shè)計上不屬于聯(lián)系廊的做法。6.6.電梯布置電梯布置6.4.76.4.7條（強條）：電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當受條件限制，電梯不得不緊條（強條）：電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應(yīng)采取隔聲、減震的構(gòu)造措施。鄰兼起居的臥室布置時，應(yīng)采取隔聲、減震的構(gòu)造措施。（原規(guī)范：電梯緊鄰臥室、起居室布置時應(yīng)采取隔聲減震措施）。分析：本條對電梯在住宅單元平

7、面布局中的位置，提出了相關(guān)的限定條件。電梯機房設(shè)備產(chǎn)生的噪聲、電梯井道內(nèi)產(chǎn)生的振動、共振和撞擊聲對住戶干擾很大，尤其對最需要安靜的臥室的干擾就更大。新規(guī)范將不允許電梯與臥室緊鄰布置，當與兼起居的臥室緊鄰布置時，應(yīng)采取隔聲減震措施，且電梯應(yīng)盡量靠近起居部分。以前電梯與臥室緊鄰布置再采取隔聲減震措施的做法將不再被允許。待續(xù)7.7.陽臺設(shè)計陽臺設(shè)計5.6.5條：頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。5.6.7條：當陽臺設(shè)有洗衣

8、設(shè)備時應(yīng)符合下列規(guī)定：1）應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應(yīng)做防水；2）嚴寒和寒冷地區(qū)應(yīng)封閉陽臺，并應(yīng)采取保溫措施。分析：以前頂層陽臺不做雨罩的做法將不再被允許，有洗衣機的陽臺不管封閉與否，樓地面均應(yīng)做防水。因為有洗衣機的陽臺是用水較多的地方，如出現(xiàn)洗衣設(shè)備跑漏水現(xiàn)象，容易造成陽臺漏水，所以，本條規(guī)定該類陽臺樓地面應(yīng)做防水。另外為防止嚴寒和寒冷地區(qū)冬季將給排水管線凍裂，本條規(guī)定應(yīng)封閉陽臺，并應(yīng)采取保溫措施。8.8.凸窗防