80后買房指南

1、80后購(gòu)房指南后購(gòu)房指南在剛需人群中，80后已經(jīng)到了而立之年，逐漸分布在社會(huì)各個(gè)階層。如今，這個(gè)群體已經(jīng)成了購(gòu)房生猛的主力軍，為了讓這部分人群能迅速、準(zhǔn)確、穩(wěn)妥地買到屬于自己的房子，本報(bào)推出了《80后購(gòu)房透明教科書》，為80后買房掃盲，并總結(jié)出80后購(gòu)房特征，請(qǐng)您對(duì)號(hào)入座。關(guān)鍵詞：琢磨誤區(qū)：結(jié)婚很遙遠(yuǎn)買房不多慮沈奕大學(xué)畢業(yè)后，就確定要在長(zhǎng)春定居。當(dāng)時(shí)，他認(rèn)為自己工作不錯(cuò)，就差房子，于是便在東環(huán)城路附近買了一套40平方米的小戶型，首付4萬(wàn)

2、多，總價(jià)不到20萬(wàn)。他表示：“那時(shí)候我26歲，想先立業(yè)再結(jié)婚，所以，買個(gè)小房子夠自己住就行，等事業(yè)有發(fā)展了，考慮結(jié)婚了，再換個(gè)大的，反正每個(gè)月1200元的月供也不太影響生活質(zhì)量?！笨墒侨缃?，沈奕卻后悔了，他今年29歲，事業(yè)有了一點(diǎn)起色，卻也到了結(jié)婚的年齡，打算明年結(jié)婚的他現(xiàn)在就糾結(jié)在房子上了。“我和女友結(jié)婚后住在40平方米的房子里確實(shí)小了點(diǎn)，而且，離女友單位特別遠(yuǎn)，租出去再買一套90平方米左右的，算是二套房不說(shuō)，首付也多了很多，房貸利率

3、也高。把小戶型賣掉吧，對(duì)于未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不明確，賣便宜了不合適，達(dá)不到心理價(jià)位還不想賣，太糾結(jié)了。”沈奕說(shuō)。正確買房第一步：初次買房重在思量。買房對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是大事，對(duì)于那些剛參加工作不久的人群就顯得更為重要了。不能想買就買，因?yàn)樵诤暧^調(diào)控的環(huán)境下，長(zhǎng)春市購(gòu)房對(duì)于本地、外地戶口，一套、二套房的首付、利率等諸多方面都有了明確規(guī)定。而且，買房目光也要長(zhǎng)遠(yuǎn)，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也要有明確的認(rèn)識(shí)。記者為您梳理一下，買房第一步您需要思量啥？

4、第一，經(jīng)濟(jì)問(wèn)題首先，這就決定了是貸款還是一次性付款。如果像沈先生這種情況，第一套需要貸款，那么就要考慮首付多少，月供是否在自己的工資收入能承受的范圍之內(nèi)；其次，如果換房，自己是否有足夠的資金可以用做二套房的首付，這對(duì)于努力打拼的80后尤為重要，因?yàn)槲磥?lái)房子的居住人數(shù)很可能改變，需提前打算。第二，了解購(gòu)房政策首先，這一點(diǎn)非常重要，簡(jiǎn)單地說(shuō)，如果是長(zhǎng)春本地戶口，便可購(gòu)買兩套房產(chǎn)，如果是外地戶口，那么，名下只能擁有一套房產(chǎn)；其次，如果需要購(gòu)買

5、兩套房產(chǎn)，那么，首付、利率大概會(huì)上浮多少，這都需要理解清楚；最后，了解新婚姻法司法解釋中，關(guān)于購(gòu)房的規(guī)定也很有必要。第三，地點(diǎn)問(wèn)題初次買房，盡量選擇離工作地點(diǎn)近的項(xiàng)目，節(jié)省的時(shí)間可以提高工作效率。如父母在本市，也可選擇離父母家較近的樓盤，可以互相照顧。關(guān)鍵詞：挑盤誤區(qū)：沒(méi)有最好只有更好俗話說(shuō)，人無(wú)完人，其實(shí)項(xiàng)目也是一樣，對(duì)于每一位80后而言，幾乎每個(gè)產(chǎn)品都有這樣或者那樣的不足或不理想。價(jià)格便宜的項(xiàng)目可能位置太偏遠(yuǎn)，位置相對(duì)較近些的又可能

6、戶型格局不大理想，位置和戶型設(shè)計(jì)都不錯(cuò)的，價(jià)格又太高……沒(méi)有完美的項(xiàng)目，只要適合自己的產(chǎn)品就是最好的產(chǎn)品，如果你總在觀望，總在比較，那么你將永遠(yuǎn)都沒(méi)法確定目標(biāo)，最終錯(cuò)過(guò)一個(gè)又一個(gè)適合自己的產(chǎn)品。正確購(gòu)房第二步：只選對(duì)的無(wú)需糾結(jié)老話說(shuō)，“甘蔗沒(méi)有兩頭甜?！狈彩露疾豢赡軙?huì)面面俱到，終究會(huì)有得有失。很多人都想額，這樣就能充分保障您在購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)權(quán)利。關(guān)鍵詞：收房買房購(gòu)房裝修論壇誤區(qū)：鑰匙到手一切OK買房?；蛟S很多人認(rèn)為，收房，不過(guò)是走個(gè)流

7、程簽字確認(rèn)一下，事實(shí)上，收房遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有這么簡(jiǎn)單，倉(cāng)促的收房往往會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)很多令人頭疼的問(wèn)題。比如，后續(xù)裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，例如窗戶密封不嚴(yán)，窗臺(tái)或者橫梁不水平，有的門開關(guān)費(fèi)勁，面積有差異等等。這些令人惱火的問(wèn)題如果在收房前及時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多問(wèn)題就可能不再是問(wèn)題了，至少解決起來(lái)會(huì)相對(duì)容易些。正確購(gòu)房第五步：看到鑰匙別心急驗(yàn)后合格再簽字收房的正常程序是先驗(yàn)房，合格后再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)，但現(xiàn)在有些開發(fā)商在業(yè)主還未驗(yàn)房的情況下，就要求

8、業(yè)主先在收房文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙，這是不合理的，如果你碰到這種情況記得要極力維護(hù)自己的權(quán)益，不要輕易簽字。如果你因心急或者怕麻煩而先簽字了，等住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題，那時(shí)候即便通過(guò)法律程序來(lái)解決也會(huì)很麻煩，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不公平的。如何驗(yàn)房，看看下面五招。第一招，火眼金睛。驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)觀察，看看是否存在開裂問(wèn)題；第二招，照單核實(shí)。依照購(gòu)房合同和《住宅使用說(shuō)明書》核對(duì)各項(xiàng)設(shè)施，設(shè)備；第三招，沒(méi)事試一試。檢查水、電