泰國買房需知

1、ONLYFABETTERLIFE我們只為更美生活而來泰國買房需知泰國，作為世界知名的旅游國家，除了發(fā)達(dá)的旅游業(yè)讓世界人民青睞，繁榮的房地產(chǎn)也吸引越來越多的外國人來泰國投資。今天普吉置業(yè)為您準(zhǔn)備了泰國買房23條須知，若有需要敬請收藏！一、在泰國投資房地產(chǎn)（公寓）前景？一、在泰國投資房地產(chǎn)（公寓）前景？1、泰國當(dāng)?shù)厝碎_始投資購買公寓，用于投資出租；公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續(xù)增長。2、泰國政府正在大力修建交通基礎(chǔ)設(shè)施，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2、，投資者的增多，會帶動房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長。3、東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價(jià)仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設(shè)施齊全，國際化程度高。4、購房面積即為使用面積，無公攤面積費(fèi)；過戶手續(xù)簡便；交易靈活可隨時轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租。二、泰國房地產(chǎn)（公寓）的產(chǎn)權(quán)是多少年？二、泰國房地產(chǎn)（公寓）的產(chǎn)權(quán)是多少年？泰國公寓產(chǎn)權(quán)多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)；少數(shù)為皇室土地的是30年，不過可以依法續(xù)簽。三、在泰國買房手續(xù)如

3、何？三、在泰國買房手續(xù)如何？1.買賣雙方確定最終銷售價(jià)格和意向后，需及時確定房款支付時間，于此同時買方需要支付訂房押金來保留預(yù)訂。2.買方轉(zhuǎn)賬支付訂房押金后會收到押金付款收據(jù)及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預(yù)留。3.付款日，雙方簽訂購房及銷售協(xié)議并簽字，同時，購房所有必要文件也要全部確定，詳細(xì)列表如下：ONLYFABETTERLIFE我們只為更美生活而來八、泰國房地產(chǎn)（公寓）物業(yè)管理費(fèi)是多少？八、泰國房地產(chǎn)（公寓）物業(yè)管理費(fèi)是多少？一

4、般為35—100泰銖平方米月，具體按不同等級的物業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)。九、泰國房產(chǎn)有無公攤面積？九、泰國房產(chǎn)有無公攤面積？泰國房屋無公攤面積，都是按實(shí)際使用面積計(jì)算。十、在泰國買房是否可以辦理銀行貸款？十、在泰國買房是否可以辦理銀行貸款？可以的，目前中國工商銀行（泰國）、中國銀行（泰國）、UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款。十一、購買泰國房產(chǎn)如何管理？十一、購買泰國房產(chǎn)如何管理？您可以委托物業(yè)管理處管

5、理出租您的房產(chǎn)，在您需要入住的時候提前和物業(yè)管理處溝通聯(lián)系即可。當(dāng)然，您也可以通過我們來代為管理或?qū)ふ易饪?。十二、是否可以購買泰國別墅？十二、是否可以購買泰國別墅？泰國法律規(guī)定，外國人不可以以個人名義購買帶有土地產(chǎn)權(quán)的別墅或排屋；除非以泰籍公司名義或泰籍配偶名義購買。十三、在泰國買房需要交納什么稅務(wù)？十三、在泰國買房需要交納什么稅務(wù)？1.過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）2.特種商業(yè)稅：3.3%（賣方支付，業(yè)主持有5年以上房產(chǎn)可免交）3